Gratis waardebepaling
Vissersdijk 12, Dordrecht

Vissersdijk 12

3319 GV Dordrecht

Beschikbaar

€ 769.500,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078-614 10 30 0184-64 77 66 bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Omschrijving

Algemeen:
Volledig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met 4 dakkapellen en een serre, bestaande uit een woongedeelte en een schuurgedeelte met riante tuin van circa 1.025 m² op het westen en parkeergelegenheid op eigen erf voor circa 3 auto’s. Het multifunctionele schuurgedeelte leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren, bijvoorbeeld ten behoeve van kantoor, salon, praktijk e.d.

Informatie gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Gelegen in woonwijk ‘Dubbeldam’ en op korte afstand van de woonwijk ‘Stadspolders’. De bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 en A16 is mogelijk via de Randweg N3. Langs de provinciale weg zijn een aantal busverbindingen voor streekvervoer aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 2 a 3 auto’s. Sierhekwerk met inrijpoort en loopdeur.

Indeling en afmetingen:
Begane grond:
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met WTH vloerverwarming (hoofdverwarming, 4 groepen).

Entree
Entree, hal, meterkast (11 groepen, 3-fasegroep, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), verlaagd plafond met inbouwspots en open trap naar 1e verdieping.

Living (oppervlakte circa 47 m²)
L-vormige living voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, marmeren schouw met open haard. Trap naar woonkeuken.

Woonkeuken (oppervlakte circa 44 m²)
Woonkeuken met serre-aanbouw, keuken in hoekopstelling uitgerust met dubbele RVS spoelbak, granieten werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, carrouselkast, apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en magnetron. De serre-aanbouw heeft dubbele tuindeur en verlaagd plafond met inbouwspots.

Achter entree
Portaal met buitendeur, vlierinkje lambrisering, royaal toilet met geheel betegelde wanden (camee sanitair), wastafelmeubel met marmeren blad en hangcloset.

Was-/werkruimte
Was-/werkruimte met geheel betegelde wanden, opstelplaats CV-combiketel (AGPO Econforte HR uit circa 1997) en opstelplaats wasmachine/wasdroger.

Hobby-/sportruimte (oppervlakte circa 35 m²)
Hobbyruimte met grindvloer, schuifkastenwand, spuitwerk wandafwerking, schuifpui naar tuin, berging en inbouwkantoor (1,85 x 3,25 meter) met data-aansluitingen en spuitwerk wandafwerking.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wandafwerking.

Overloop
Overloop met verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en vlizotrap naar vliering (3,00 x 3,00 meter) met een nokhoogte van 2,60 meter.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de dijkkant met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2,90 x 3,90 meter).

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (2,50 x 2,85 meter).

Badkamer
Moderne L-vormige badkamer met dakkapel en geheel betegelde wanden, wit sanitair, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel, whirlpool met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset en designradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Schuurgedeelte
Schuur met hardhouten garagedeuren inclusief loopdeur. De schuur (circa 100 m²) is voorzien van een kunststof vloer, verlaagd systeemplafond met inbouw TL-verlichtingsarmaturen, brandalarm, elektra en een watertappunt. Tevens is er een zolder (circa 130 m²) aanwezig (circa 15 x 9 meter met een nokhoogte van circa 5,30 meter).

Tuin (circa 1.025 m²)
De tuin is gesitueerd op het westen en aangelegd met onder andere grindborders, gazon, sierbestrating en houten chaletberging.

Parkeergelegenheid (11,20 x 8,40 meter)
Parkeergelegenheid (geasfalteerd) op eigen terrein voor circa 2 à 3 auto’s. Sierhekwerk met inrijpoort (elektrisch bedienbaar) en loopdeur.

Bouwjaar:
1935.

Verwarming:
cv-installatie en airconditioning.

Warm watervoorziening:
cv-installatie.

Vraagprijs:
€ 769.500,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht Dordrecht
Sectie I I
Nummers 2070 2071
Grootte 945 m² 443 m²

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepsystemen;
- centraal mechanisch afzuigsysteem woongedeelte;
- hang- en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk;
- elektronisch inbraak alarminstallatie (inclusief brandmelding) met doormelding politie/eigenaar/brandweer;
- brandmeldinstallatie;
- airconditioning en CAI ter plaatse van slaapkamers woongedeelte

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 769.500,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1935

Bedrijfshal

Oppervlakte 100m²

Buitenruimte

Ligging In woonwijk

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht

Plattegronden

Vissersdijk 12, Dordrecht
Vissersdijk 12, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.