Gratis waardebepaling
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht

Van 't Hoffstraat 9

3316 GX Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een gecombineerd bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is ingedeeld in diverse compartimenten, koelcellen en vriescellen en is zeer geschikt voor een onderneming met gekoelde bedrijfsprocessen in bijvoorbeeld de voedingsmiddelen industrie. De bedrijfsruimte is dan ook jarenlang in gebruik geweest door een bedrijf actief in de productie van vleeswaren. De kantoorruimte bestaat uit diverse kantoorkamers en een kantineruimte voorzien van een pantry.

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het gecombineerde bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' te Dordrecht. Dit terrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen en heeft een verzorgde uitstraling. De locatie is goed bereikbaar van en naar rijksweg A16 met een aansluiting op rijksweg A15 via de Randweg N3.

Parkeren:
Aan de voorziijde van het bedrijfsobject is ruimte voor het parkeren van in totaal 3 auto’s.

Afmetingen:
De vloeroppervlakte is in totaal circa 375 m² als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond: circa 187 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 187 m²

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend op basis van kadastrale gegevens (kadastrale kaart) en kunnen derhalve afwijken van de werkelijke situatie. Er is geen beschikking over een plattegrondstekening. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte eerste verdieping:
- Entree met trapopgang naar de eerste verdieping;
- uitgebreide sanitaire voorzieningen bestaande uit een doucheruimte, drie toiletruimten en een wasbak;
- kantineruimte voorzien van een pantry met magnetron, koelkast en spoelbak;
- brandblusmiddelen;
- gedeeltelijk TL verlichting en gedeeltelijk spotverlichting;
- systeem plafond;
- gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- houten kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- laminaatvloer;
- lichtkoepels;

Bedrijfsruimte begane grond:
- Handbediende overheaddeur;
- inkomende koeling;
- diepvries;
- kruiden kamer;
- gekoelde werkruimte;
- product koeling;
- uitgaande koeling;
- TL verlichting;
- twee wasbakken;
- krachtstroom;
- volledig afgewerkte betonnen vloer voorzien van afvoer.

Bouwjaar:
1996

Verwarming:
CV installatie in combinatie met radiatoren

Elektrische installatie:
Standaard uitgebreid met krachtstroom.

Vraagprijs:
€ 298.000,-- kosten koper, exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie Q
Nummer 7685
Grootte 252 m²

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ en ‘Waarde-Archeologie-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn op de onderhavige locatie bestemd voor bedrijven tot en met de milieucaegorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Daarbij is bepaald dat bedrijfsgebonden kantoren per bedrijf ten hoogste 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan.

De voor 'Waarde – Archeologie-3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud van en de bescherming van de ter plaatse aanwezige archeologische waarden.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopcontract:
De te sluiten koopovereenkomst zal door Waltmann Bedrijfshuisvesting worden opgesteld op basis van een standaard NVM koopakte bedrijfsmatig vastgoed.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1996

Bedrijfshal

Oppervlakte 187m²
Voorzieningen Krachtstroom, betonvloer

Foto's

Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht
Van 't Hoffstraat 9, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.