Gratis waardeadvies
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT

Van Slingelandtlaan 35

3311 DP DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Wat een gaaf en nagenoeg origineel huis! Bijna alles nog aanwezig, zoals glas in lood en paneeldeuren. Sommige zijn weggewerkt maar alles is eenvoudig weer terug te toveren.

Als liefhebber van originele details gaat je hart hier sneller kloppen. De bewoner heeft hier zijn hele leven gewoond en heeft de woning met behoud van deze details gekoesterd. Het is met recht een karakteristieke jaren '20 woning aan de rand van het historische centrum van Dordrecht in een zeer gewilde en autoluwe straat.

U kunt de eigenaar worden van een geweldig licht en ruim huis op loopafstand van het mooie park Merwesteijn, bioscoop Kinepolis, theater Kunstmin en meer leuke uitgaansgelegenheden.
Het NS station ligt op 5 minuten fietsen. Zoals vermeld beschikt dit huis nog over bijna alle voor het bouwjaar kenmerkende elementen zoals paneeldeuren en een kamer en suite.
Naast deze gezellige woonkamer beschikt de woning over een dichte keuken met ook hier weer de originele schouw, het travertin aanrecht en de paneeldeuren.
Op de eerste verdieping vindt u de doucheruimte alsmede 4 (slaap)kamers waarvan 1 met balkon. Op zolder is er nog een mogelijkheid voor een extra ruime (slaap)kamer. Diverse woningen in de omgeving hebben hier een dakkapel geplaatst.
Dit prachtige huis dient aangepast te worden aan de eisen van nu maar wanneer u daar een beetje tijd insteekt bent u verzekerd van een magnifieke stadswoning met de allure van de twintiger jaren.

Indeling

Begane grond:
- Entree, fraaie eiken toegangsdeur met koperen beslag, gang met meterkast, originele lambrisering, granito vloer en glas in lood bovenlichten;
- Trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, keuken en toiletruimte;
- Toegang tot de lichte ruime woonkamer met en suite schuifdeuren, geflankeerd door kasten en openslaande deuren, met glas in lood bovenlichten, naar de tuin;
- Dichte keuken met deur naar de tuin;
- De keuken beschikt over een gasfornuis, spoelbak en onderkastjes;

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer I aan de tuinzijde met vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon;
- Slaapkamer II aan de tuinzijde.
- Slaapkamer III aan de straatzijde met wastafel.
- Slaapkamer IV aan de straatzijde.
- Doucheruimte.
- Er dient een slaapkamer opgeofferd te worden om een badkamer te realiseren.

2e verdieping:
- Momenteel geeft een losse trap toegang tot de zolderverdieping.
- Deze zolder is heel ruim maar verkeert in authentieke staat, eventueel kan hier een dakkapel op gemaakt worden zodat het een volwaardige verdieping wordt.

Tuin:
- De fijne tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van bestrating, perkjes en veel groen. De tuin is circa 14 meter diep en is ook via een achterom te bereiken. Er is een schuur aanwezig.

Bijzonderheden:
* Het houtwerk aan de binnenzijde verkeert in een redelijk goede toestand, aan de buitenzijde dient de woning te
worden geschilderd en hier en daar te worden hersteld;
* Originele schuifdeuren;
* Fraaie paneeldeuren;
* Originele inbouwkasten;
* Raam-deurbeslag origineel;
* De fundering is in de straat onderzocht (rapporten ter inzage op locatie);
* Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris in verband met legaat;
* Woning is bouwtechnisch gekeurd (is ter inzage bij de makelaar op locatie).

Kortom: jeuken uw handen om dit prachtige pand om te toveren tot een juweeltje, neemt u dan contact met ons op.
Wij plannen graag een bezichtiging met u en en zullen u hier met alle liefde en plezier een rondleiding geven zodat u zelf kunt ervaren wat voor moois dit huis te bieden heeft.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming Moederhaard, gaskachels, mogelijkheid voor open haard
Warm water Geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 430 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 79 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT

Plattegronden

Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT
Van Slingelandtlaan 35, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.