Gratis waardeadvies
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT

Van den Broek-erf 173

3315 SH DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

WELLNESS GEVOEL IN HUIS!

Wie wil dit nu niet; dat heerlijk luxe gevoel van je eigen badkamer en-suite en een luxe badkamer voor de rest van je gezin? Hier is het echt mogelijk! Nu te koop, deze heerlijk luxe woning aan het Van den Broek-erf met een nieuwe moderne keuken en maar liefst 2 luxe badkamers.

Prima gelegen in de wijk "Stadspolders" en zowel nabij het winkelcentrum "Bieshof" als ook op loopafstand van het groen van de Biesbosch en de Wantijdijk, is het hier heerlijk wonen. De aansluiting naar de N3 en de snelwegen is hier prima voor elkaar, maar ook het openbaar vervoer is hier (met een eigen treinstation) prima voor elkaar.


Begane Grond:

Middels de fraai aangelegde voortuin, loop je deze woning binnen. Je ziet het gelijk, alles is hier prima voor elkaar; een fraaie laminaatvloer met brede planken, strak gestuukte wanden en plafonds; hier hoef je eigenlijk niets te doen. Natuurlijk kom je in de hal eerst de gloednieuwe meterkast tegen. Vervolgens een fraaie toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein waar je ook al niets aan hoeft te doen. De woonkamer is heerlijk licht en zet de lijn van de hal gewoon door.

Dankzij de schuifpui betrek je op een mooie dag, je woonkamer gemakkelijk bij je tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gloednieuwe keuken (Dec 2021), heerlijk modern in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. Denk daarbij aan een koel-/vriescombinatie, een AEG combi-oven, vaatwasser en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging! Hier valt niet veel meer te wensen!


Eerste Verdieping:

Prima overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een fraaie, strakke wandafwerking. 2 van deze slaapkamers hebben nieuwe kunststof VELUX dakramen (okt 2021).

De badkamer is weer een plaatje, met een mooie grote grijze natuursteen tegel, een inloop douche met zwarte detaillering en een donkergroene visgraatwandtegel, is deze badkamer helemaal van nu! Natuurlijk hebben we ook nog een brede wastafel en een zwevend toilet om het verhaal compleet te maken.


Tweede Verdieping:

Op deze verdieping heb je gewoon je eigen suite! Natuurlijk beschikt deze verdieping over een washok met ook daarbij de opstelling voor de CV (Remeha Avanta Ace Nov 2021) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk, en deze kamer heeft en een kleine inloopkast en ook nog een eigen badkamer! Volledig betegelt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet is ook deze badkamer meer dan compleet, je hoeft bijna niet meer weg. Ideaal voor een puber of gasten die een nacht blijven slapen,


Buiten:

Fraaie bestraatte voortuin. Ideaal gelegen achtertuin op het Zuid-Westen met een heerlijk terras aan de woning, een nieuw zonnescherm (aug 2021) en borders en kunstgras verderop in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen berging, waar je makkelijk je tuinspullen en je fietsen kwijt kan,

wat wil een mens nog meer?

Bijzonderheden:
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Bijzonder hoog afwerkingsniveau; werkelijk instap-klaar
• 9 Zonnepanelen
• Nabij winkelcentrum "Bieshof", de Biesbosch en de Wantijdijk
• Oplevering eind sept 2022
• Alle toiletten Villeroy & Boch
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 365 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT

Plattegronden

Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT
Van den Broek-erf 173, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Instap klaar
  • Zonnepanelen
  • Wellness gevoel
  • Luxe
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.