Gratis waardeadvies
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht

Van Blanckenburgstraat 93

3314 WL Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Meerkerk

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

LET OP: Voor deze woning kunnen wij in verband met de overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

Ben je op zoek naar een betaalbare hoekwoning met tuin op het zuidwesten, heb je twee rechterhanden en zin in een uitdaging? Dan word je vast blij van deze bijzonder sfeervolle jaren dertig woning dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen en afmaken!

De Van Blanckenburgstraat is een aantrekkelijke straat nabij de Frans Lebretlaan en de Viottakade. De locatie is erg centraal in de nabijheid van het centrum van Dordrecht, het Centraal Station, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Op deze plek zou je je zo maar eens heerlijk thuis kunnen gaan voelen. Kom kijken en beleven, is dit jouw droomhuis?

INDELING

- Begane grond
Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Tevens is de meterkast (2 groepen, 1 aardlekschakelaar) hier te vinden.

De doorzon woonkamer wordt door de grote raampartijen als zeer licht ervaren. De ruimte heeft een gezellige verdeling tussen een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met laminaat op de vloer en beschikt over een rookkanaal. Verder is het mogelijk om met de juiste bouwkundige ingrepen de keuken te betrekken bij de living.

Aansluitend aan de woonkamer treft u de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken.

- Tuin
De op het zuidwesten gesitueerde tuin met achterom is maar liefst circa 10 meter diep. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon. Toch liever wat schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin treft u een vrijstaande houten berging.

- Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de tweede verdieping door middel van een vlizotrap. Verder beschikt de overloop over een tweetal vaste kasten die eventueel ruimte bieden voor een vaste trap naar de 2e verdieping.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmetingen circa 3,96 m. x 2,85 m., gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, afmetingen circa 3,95 m. x 2,84 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, afmetingen circa 2,87 m. x 1,80 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer beschikt over een douche met designradiator.

- Tweede verdieping
Vliering met opstelling voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2008). Mogelijkheid tot het creëren van een volledige verdieping door middel van een vaste trap en eventuele nokverhoging. (Let op: hier dient een vergunning voor aangevraagd te worden)

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlak circa 76 m²;
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op circa 105 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2008 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 315 m³
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht

Plattegronden

Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht
Van Blanckenburgstraat 93, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.