Gratis waardeadvies
Stevensweg 88, DORDRECHT

Stevensweg 88

3319 AL DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

De Stevensweg! Wie kent het niet?

Binnen de Dubbeldamse en de Dordtse gemeenschap is de Stevensweg een begrip.
Hier vinden we tussen de oorspronkelijke bebouwing van woningen uit de jaren dertig ook een diversiteit aan kleine en middelgrote, lokaal bekende bedrijven.
Wonen en werken worden hier gecombineerd en door de ligging tegen de Zuidendijk met daarachter de Dordtse Biesbosch en haar boerenbedrijven is er ook nog een zeker plattelands karakter aanwezig.
Binnen dit plaatje past het onroerend goed dat wij u aanbieden dan ook heel goed.

Een charmante jaren dertig woning, 2-onder-1 kap.
Maar niet alleen dit leuke lieflijke huisje staat op dit grote terrein. Er is een grote schuur die u eenvoudig bij de woning kunt betrekken zodat u een enorme woning krijgt als ook een apart kantoor en een in topconditie verkerende bedrijfshal van maar liefst 365 m2. Daarnaast een verhard terrein alsmede een paardenbak met een aantal eenvoudige stallen.

Dit alles is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 1.697 m2 verdeeld over 3 aaneengesloten kadastrale percelen. De huidige eigenaar heeft het geheel met veel liefde en energie onderhouden. Wij zijn eigenlijk op zoek naar iemand die aan dit unieke object weer een goede invulling geeft en hier ook weer met liefde kan gaan wonen. Dat verdient deze plek!

Het woonhuis:

De charmante 2-onder-1 kap woning is als volgt ingedeeld:

Zoals gebruikelijk in een dorp komt u binnen via de achterdeur.
Er is een voordeur welke uitkomt in de woonkamer maar die wordt in de praktijk niet gebruikt.
Ruime hal in de aanbouw achter de woning met veel daglicht middels een dakraam.
In de aanbouw vindt u verder het toilet, alsmede de badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafel en douche.

Entree in de woonkamer met de half open keuken die geplaatst is in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast.

Tevens is er toegang tot de kelder.
De ruime woonkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en heeft fraai houten vloerdelen en een sfeervolle schouw.
Er is veel lichtinval door de ramen aan voor- en zijkant.
Trapopgang naar de verdieping en meterkast (4 groepen).

Verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar zolder.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning en er is toegang tot een toilet dat tussen de 2 slaapkamers gesitueerd is.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel.

De zolder heeft aan de voorzijde een dakkapel. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als logeerkamer.
Aan de achterzijde biedt de zolder ruimte aan de opstelplaats voor de c.v. ketel met boiler.

Kantoor met loods/garage:
Dit gebouw bevat een hoge loods van circa 115 m2 met daarin bergruimte en wasruimte, alsmede extra bergruimte en zolderruimte. Op deze zolder staat de c.v. ketel en boiler voor dit gebouw.
Het kantoorgebouw is in totaal circa 70 m2.

Indeling:
Hal met toegang tot alle ruimtes.
Toilet.
3 kantoorkamers.
Keuken.

De garage ligt tegen het kantoorgebouw en heeft een afmeting van 8.66 m x 3.03 m.
De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, ramen in de zijgevel en een deur aan de achterzijde.
Het dak is in 2015 geheel voorzien van een nieuwe bitumineuze bedekking.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal, afmeting circa 23.90 m x 15.03 m. heeft een nok hoogte van 7.30 m.
De hal is voorzien van een betonnen vloer en alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig.
Verwarming en elektra met krachtstroom voorziening.
Circa 4 meter hoge en 6 meter brede elektrisch bedienbare overhead deur.
Kleine kantoorruimte/magazijn met toilet.

Het dak is in 2015 voorzien van nieuwe geïsoleerde panplaten.
In 2012 is het gehele gebouw voorzien van nieuwe kozijnen.

Paardenbak/stallen.
Naast de loods is een kleine paardenbak (inclusief drainage) gecreëerd met daarnaast een aantal eenvoudige stallen.

Terrein:
De tuin achter het huis is voorzien van sierbestrating van gebakken klinkers.
Voor het kantoor is sierbestrating van ronde betonklinkers.
Het terrein voor de grote loods is voorzien van stelcon platen.
Aan de voorzijden is er een keurige erfafscheiding middels een sier hekwerk. Het achterterrein is afgesloten met een breed schuifhek.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het bekijken van de foto's toch wel een beetje nieuwsgierig geworden?
Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u en in zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Mogelijkheden te over!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Gasboiler eigendom
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2000 van nefit hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 1.697 m²
Inhoud 360 m³
Bergruimte oppervlakte 315 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Schuur/berging Aangebouwd steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT

Plattegronden

Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT
Stevensweg 88, DORDRECHT

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.