Steur 46

Deze riante en statige tweekapper is tot in de puntjes verzorgd met veel aandacht voor kwaliteit. Daarnaast heeft deze woning een badkamer én een slaapkamer op de begane grond, 4 riante slaapkamers op de verdiepingen, een zonnige tuin op het westen (middag en avondzon), een nieuwe CW5 cv-ketel, vernieuwd voegwerk en geïmpregneerde gevels, deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van geïntrigeerde rolluiken. De woning is vrijwel aan de rand van de woonwijk Ridderkerk-Drievliet gelegen, nabij voorzieningen zoals winkelcentrum het Vlietplein, enkele basisscholen en uitvalswegen. Kortom, XXL en compleet woongenot met diverse ideale thuiswerkplekken.

Indeling:
Entree, hal met de trapopgang, het toilet, de meterkast en toegang tot de berging (voorheen de garage). Deze praktische berging is voorzien van witgoedaansluitingen, een extra boiler voor de badkamer op de begane grond en een radiator. Ook via de oprit is de berging bereikbaar, ideaal voor de fietsen bijvoorbeeld.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgelegenheid. Aan de voorzijde is zitgedeelte gerealiseerd en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke is voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar voorzien van een tweevoudige, L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

De voormalig garage is op dit moment in gebruik als een berging (voorzijde) en een slaapkamer met een badkamer. De slaapkamer op de begane grond is bereikbaar via de keuken en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is enigszins verouderd maar wel prima functioneel en voorzien van een tweede toilet, een douchegelegenheid en een wastafel. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen op het westen, daardoor voornamelijk middag- en avondzon.

1e verdieping:
Riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang met bergkast naar de tweede verdieping. Deze 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Ook de tweede badkamer is ruim bemeten en is voorzien van een douchehoek, een derde toilet, een wastafel en een ligbad. Ook de tweede badkamer is niet nieuw meer maar wel prima functioneel.

2e verdieping:
Voorzolder / overloop met witgoedaansluitingen, een dakraam en toegang tot de bergzolder. 4e slaapkamer met een vaste kast en een separate ruimte met de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2019 CW5). Ook hier is een ideale thuiswerkplek te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer: 9,28m x 4,71m / 3,74m
Keuken: 4,43m x 2,20m
Slaapkamer: 3,65m x 2,86m
Badkamer: 3,65m x 2,49m
Berging: 3,65m x 2,79m
Berging (tuin): 2,95m x 1,95m
Slaapkamer: 3,76m x 4,02m
Slaapkamer: ca. 3,17m x 3,44m
Slaapkamer: ca. 3,17m x 2,51m
Badkamer: 2,19m x 4,00m
Slaapkamer: 3,87m x 4,14m (vanaf 150 cm hoogte)

Bijzonderheden:
- uitermate goed verzorgde tweekapper met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rest voorzien van dubbele beglazing
- bouwjaar 1989. Woonoppervlakte: 167 m². Inhoud: ca. 573 m³ (conform NEN 2580 meting)
- 2018: voegen vernieuwd, gevels geïmpregneerd en ramen voorzien van extra lateien
- 2019: nieuwe cv-ketel, Nefit, deels geïntrigeerde rolluiken
- begane grondvloer voorzien van een fraaie parketvloer welke in 2019 geheel behandeld is