Standerdmolen 71

Ruime comfortabele Vrijstaande Woning met een divers aanwendbare en riante Praktijkruimte.

Deze bijzondere woning heeft veel ruimte, met 311 m2 gebruiksoppervlakte en kenmerkt zich door de heerlijke ruimtebeleving, zowel in het woonhuis, in de praktijkruimte, maar zeker ook in de deels aan het water gelegen tuin.

De grote (ruim 12,50 m lang) en door de aan 3 zijden glasopeningen lichte woonkamer is voorzien van een open haard met aangrenzend de keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er volop indelings- en gebruiksmogelijkheden met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping, 2 ruime hobby-, computer- of speelkamers. Garage en siertuin rondom het gehele pand. Het geheel biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De (voormalige) praktijkruimte heeft ongekend veel gebruiksmogelijkheden. Omdat de ruimte beschikt over een eigen entree en door de garage en bijkeuken gescheiden is van het woonhuis, behoudt van privacy. Qua invulling leent deze ruimte zich ideaal als: praktijk aan huis, kantoor, atelier, mantelzorg invulling, schoonheidssalon, fitness-/relaxruimte, muziekruimte etc.

Gelegen op een perceel eigen grond van 535 m2.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen en het zelf te ervaren.

Voor een eerste indruk bekijk dan de foto’s en de bezichtigingsvideo.

EEN RONDGANG:

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe ruimte en toegang tot de meterkast, bergkast, toilet, bijkeuken en woonkamer.

De woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van een sfeervol gepositioneerde open haard. Rondom de woning ligt een groene siertuin en is bereikbaar via de openslaande deuren bereikbaar is.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een werkeiland. De hoek opgestelde keuken beschikt over: een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine. De praktische naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor werkkasten en extra koel- en vrieskast.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 5 ruime slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot de het grote zonnige dakterras en de en suite badkamer, welke is ingericht met een wastafel met vast meubel en een douche. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2E VERDIEPING
De grote zolderruimtes zijn eventueel aan te wenden als slaapkamer en bergruimtes, maar kunnen naar eigen inzicht en behoefte worden ingedeeld en benoemd.

TUIN
De woning wordt omringd door tuin welke aan de achterzijde grenst aan een singel. Eigenlijk is er altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. In de achtertuin staat een tuinhuis en diverse terassen.


GARAGE EN BERGING
De inpandige garage scheidt de woning van de praktijkruimte. Deze garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur elektra en verwarming.


PRAKTIJKRUIMTE
De praktijkruimte van ca. 70 m2 beschikt over een eigen entree en wordt door de garage en de bijkeuken gescheiden van het woonhuis. Deze ruimte heeft een ontvangst/receptieruimte, een wachtkamer, een toilet, berging, 3 werkruimten en een keukenblok.

Er is veel indelingsvrijheid doordat de wanden te verwijderen zijn. De gebruiksmogelijkheden en doeleinden zijn onbeperkt, denk aan: kantoor, bedrijfsruimte, praktijk, kangoeroe-woning, of een levensloopbestendige ruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1991
- Gebruiksoppervlakte: 311 m2 (incl. praktijkruimte)
- Perceelgrootte: 535 m2 eigen grond
- Begane grond (woonhuis en grote werkkamer praktijkruimte) voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
(hoofdverwarming)
- Praktijk, werk of hobby aan huis door unieke praktijkruimte
- Dubbele bewoning mogelijk (bv. mantelzorgwoning)
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
- Oplevering: juni 2021