Gratis waardebepaling
Spuiboulevard 394*, Dordrecht

Spuiboulevard 394*

3311 GR Dordrecht

Beschikbaar

€ 635.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Klein

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Zeer ROYAAL (ca. 210m²) NIEUW door uzelf vrij in te vullen en mede te creëren 3/4-kamer APPARTEMENT met werkelijk een geweldig RUIM TERRAS op het ZUIDEN.

In het exclusieve appartementen complex De Groote Sluyspoort wordt een geheel nieuw en zeer ruim (ca. 210 m²) appartement gerealiseerd met een magnifieke royale living,
2 slaapkamers, 2 badkamers, ruime study, inpandige berging en als klap op de vuurpijl een ruim terras op het zuiden.
Alles heerlijk gelijkvloers. Trappen lopen behoort tot het verleden.

De Groote Sluyspoort is een centraal in Dordrecht aan de Spuiboulevard gelegen complex.
Het ligt aan de rand van het Historische centrum met al haar voorzieningen. Het appartement moet nog worden gerealiseerd waardoor u nu uw eigen wensen kunt aangeven voor wat betreft de afwerking en indeling. Om u een idee te geven wat mogelijk is hebben wij een impressie gemaakt.

Begane grond:
Het appartement beschikt over een eigen entree op straatniveau. Bij binnenkomst komt u in de royale hal met meterkast, garderobe en toegang tot een toilet.

Stelt u zich voor dat wanneer u doorloopt u in uw zeer royale woonkamer terecht komt. Deze woonkamer meet maar liefst ca. 94 m², een balzaal !
Op de plattegrond hebben we nu als impressie een ruime study/werkruimte van ca. 14 m² en een berging van bijna 8 m² voor o.a. de wasmachine en droger ingetekend maar indien u wenst kunnen we dit heel eenvoudig ook toevoegen aan de woonkamer. Geen enkel probleem, de indeling is flexibel.

Vanuit uw woonkamer loopt u zo door naar het werkelijk fenomenale zonnige terras (ca. 32 m²), gelegen op het zuiden met uitzicht op groenvoorziening.

In het plan zijn twee grote slaapkamers voorzien. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 22 m² groot en is voorzien van een garderobe van ca. 13 m². Hier is ook een grote badkamer bedacht van bijna 12 m².

De slaapkamer aan de achterzijde bereikt u via een klein portaal waar tevens een tweede toilet kan worden gerealiseerd. Deze slaapkamer van ca. 18 m² kan worden voorzien van een eigen badkamer. Ook het terras is via de slaapkamer bereikbaar, middels een schuifpui.

Bijzonderheden:
• In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.
• Het royale appartement kan geheel aangepast worden aan uw wensen. (mits technisch haalbaar)
• De woning wordt casco opgeleverd, inclusief technische installatie (stopcontacten etc).
Voor de keuken en het sanitair is geen stelpost opgenomen, maar kan wel worden opgenomen indien u dit wenst.
• Het appartement is optimaal geïsoleerd. De wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz. Het plafond kan
voorzien worden van stucwerk of spuitwerk.
• U dient rekening te houden met servicekosten.
• De afbeeldingen geven een sfeerbeeld aan.

Oplevering:
Aangezien het appartement nog moet worden gerealiseerd dient u rekening te houden met een (ver)bouwperiode.

Indien u na het lezen van bovenstaande uzelf al helemaal ziet zitten in dit prachtige appartement, belt u dan gerust met kantoor Dordrecht.
Wij zullen u met liefde en plezier rondleiden. Tot snel !
Telefoon: (078) 613 43 11
Email: dordrecht@waltmann.com
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 1.310 m²
Inhoud 535 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuiden

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht
Spuiboulevard 394*, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.