Gratis waardebepaling
Spuiboulevard 394, Dordrecht

Spuiboulevard 394

3311 GR Dordrecht

Beschikbaar

€ 695.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Klein

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Zeer royaal nieuw te creëren 3/4-kamer appartement met ruim terras op het zuiden met HOGE STELPOST voor keuken en sanitair!

In het exclusieve appartementen complex De Groote Sluyspoort wordt een nieuw groot (ca. 210 m²) appartement gerealiseerd met zeer royale living, 2 slaapkamers, 2 badkamers, ruime studie, inpandige berging en een ruim terras op het zuiden. Alles bevindt zich op één verdieping dus trappen lopen behoort tot het verleden.

De Groote Sluyspoort ligt zeer centraal in Dordrecht aan de Spuiboulevard op geringe afstand van het centrum met al haar voorzieningen. Het appartement moet op dit moment nog worden gerealiseerd waarbij u nu nog uw eigen wensen kunt aangeven in de afwerking en indeling.

Begane grond:
Het appartement beschikt over een eigen entree op straatniveau. Bij binnenkomst komt u in de royale hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet.

Als u verder gaat komt u in de zeer royale woonkamer terecht. Deze woonkamer meet maar liefst ca. 94 m², een appartement op zich. In de plattegrond is nu een ruime studie/werkruimte van ca. 14 m² en een berging van bijna 8 m² voor o.a. de wasmachine en droger getekend maar indien gewenst kan dit nog worden toegevoegd aan de woonkamer. De indeling is nog flexibel.

Vanuit de woonkamer bereikt u het grote zonnige terras (ca. 32 m²), gelegen op het zuiden met uitzicht op groenvoorziening.

In het plan zijn twee grote slaapkamers voorzien. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna 22 m² groot en is voorzien van een garderobe van ca. 13 m². Hier is ook een grote badkamer bedacht van bijna 12 m².

De slaapkamer aan de achterzijde bereikt u via een klein portaal waar tevens een tweede toilet kan worden gerealiseerd. Deze slaapkamer van ca. 18 m² wordt voorzien van een eigen badkamer. Het terras kan tevens middels een schuifpui worden bereikt.

Bijzonderheden:
• In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats.
• Het royale appartement kan geheel aangepast worden aan uw wensen mits technisch realiseerbaar.
• Voor de keuken en het sanitair inclusief tegelwerk komt een stelpost van € 60.000,-.
• Het appartement is optimaal geïsoleerd. De wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz. Het plafond kan voorzien worden van stucwerk of spuitwerk.
• U dient rekening te houden met servicekosten.
• De afbeeldingen geven een sfeerbeeld aan.

Oplevering:
Aangezien het appartement nog moet worden gerealiseerd dient u rekening te houden met een (ver)bouwperiode.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Belangstelling?
Telefoon: (078) 613 43 11
Email: dordrecht@waltmann.com
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Benedenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 1.310 m²
Inhoud 535 m³

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuiden

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht
Spuiboulevard 394, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.