Gratis waardebepaling
Singel 297, Dordrecht

Singel 297

3311 HD Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Herenhuis op toplocatie!
In 2016 volledig en op uiterst smaakvolle wijze gerenoveerd herenhuis.
De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde in ere hersteld, met behoud van de originele elementen die een stadspand uit begin 1900 zo aantrekkelijk maken. Dit woonhuis ligt op een steenworp afstand van het centraal station en op loopafstand van het (historische) centrum van Dordrecht. De begane grond, met hoge plafonds met fraaie stucwerk ornamenten, is thans in gebruik als atelier maar is ook op andere manieren te benutten. Werk aan huis, bed en breakfast of 2 slaapkamers voor de iets oudere kinderen, zijn een aantal voorbeelden. Op de begane grond zijn alle voorzieningen waaronder een eigen badkamer en een besloten stadstuin aanwezig.
De woonkamer op de verdieping geeft door de 3 hoge ramen aan de voorzijde een fijne woonbeleving boven het straatniveau. De afwerking is top met fraaie eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en ook hier weer ornamenten plafonds. De moderne, half open keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is het ruime terras te bereiken. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte waar de fraaie kapconstructie in het zicht gelaten is. De ruimte kan indien gewenst in 2 slaapkamers opgedeeld worden. De badkamer is ruim en luxe.
Naast heel veel sfeer biedt deze woning u ook heel veel gemak. De woning is instap klaar; leidingwerk, elektra, wandafwerking, vloerafwerking, schilderwerk, isolerende beglazing alles is reeds voor u gedaan. In 2017 is ook het gehele dak vernieuwd met extra isolatie en nieuwe dakpannen. Niet onbelangrijk is dat de woning is voorzien van een nieuwe fundering. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met tegelvloer in grijze kleurstelling en met trapopgang.
De lange gang heeft hoge plafonds met origineel stucwerk en er zijn paneeldeuren naar de hieronder beschreven vertrekken.
Meterkast met 17 groepen, 5 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars.
Garderobekast.
Bergkast.
Toilet, modern half betegeld en met zwevend closet en fonteintje.
Grote kamer met hoge plafonds met stucwerk ornamenten. Er is sprake van een grote ruimte. Er staat een eenvoudige wand om een scheiding met pantry naar een slaapgedeelte te maken. De ruimte kan ook opgedeeld worden in 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Badkamer 2 is voorzien van een douche en wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Hier is tevens de c.v. ketel geplaatst voor de beneden verdieping. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met fraaie Eikenhouten vloerdelen welke op de gehele verdieping toegepast zijn.
Toiletruimte met modern tegelwerk, zwevend closet en toiletmeubel.
Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel daglicht er binnenkomt door de hoge ramen aan voor- en achterzijde. De voorkamer is extra breed doordat de zijkamer erbij betrokken is. In de voorkamer tevens een fraaie schouw met gashaard. De open trap naar de verdieping is een transparante scheiding tussen voor- en achterkamer. De achterkamer biedt ruimte aan een grote eettafel welke in verbinding staat met de half open keuken.
De uiterst moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een eiland voor de spoelbak en de vaatwasmachine, fraaie inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuig unit, hete lucht oven en combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd met greeploze brede laden en zonder bovenkasten en heeft een composiet aanrechtblad.
Vanuit de keuken is het ruime terras te bereiken.

Tweede verdieping:

Deze grote zolderruimte is voorzien van 3 dakkapellen. De ruimte is in gebruik als slaapkamer en werkruimte maar kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2017) heeft een mooi wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Door middel van een lichtkoepel en de dakkapel is er overdag natuurlijk licht aanwezig.
Op zolder bevinden zich tevens nog vaste kasten. Achter de schuifwand kast aan de achterzijde vindt u de opstelplaats voor de c.v. ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde, besloten stadstuin.
In de tuin staat een houten schuur.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2017 van hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 193 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Inhoud 600 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Vrijstaand hout

Foto's

Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht

Plattegronden

Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht
Singel 297, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.