Gratis waardeadvies
Singel 295, DORDRECHT

Singel 295

3311 HD DORDRECHT

Beschikbaar

€ 575.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Geweldig herenhuis met stadstuin op toplocatie!
Momenteel is het pand in gebruik door een fysiotherapie praktijk en staat nu dus te boek als kantoorruimte.
Van origine is het een woonhuis wat natuurlijk ook zo weer om te toveren is!

Middels een paar kleine ingrepen is hier in no time weer een geweldig statig woonhuis van te maken. Maar mocht u er de voorkeur aangeven het als woon-werkpand te gebruiken behoort dat natuurlijk ook tot de mogelijkheden.
Dit fraaie pand ligt op een steenworp afstand van het centraal station en op loopafstand van het (historische) centrum van Dordrecht.

Globale indeling;
De fraaie tochtdeur geeft toegang tot de ruime en lichte hal en geeft direct zicht op de mooie trap naar de verdieping.
Op de begane grond is een grote ruimte welke middels dubbele deuren toegang geeft tot de achtergelegen besloten tuin.
De begane grond, is thans in gebruik als fysiotherapie maar is natuurlijk ook op andere manieren te benutten. Werk aan huis, bed en breakfast, 1 grote woonkamer of 2 slaapkamers voor de iets oudere kinderen behoren tot de mogelijkheden.

Verder is hier een keuken te realiseren. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wachtruimte.
Er is een separaat toilet te vinden plus een leuke, kleine kelder. Uitermate geschikt om een voorraadje wijn aan te leggen.

De ruimte op de verdieping geeft door de hoge ramen aan de voorzijde een fijne woonbeleving boven het straatniveau.
Deze verdieping is opgedeeld in twee grote kamers met deels nog de originele en-suite betimmering en een kleine kamer aan de straatzijde.
De kleine kamer aan de achterzijde is in gebruik als eenvoudige keuken met een douche gedeelte. Op de overloop is een vaste kast en een separaat toilet.

Via de vaste trap komen we uit op de ruime overloop van de zolder etage, waar momenteel een 2 tal kleinere kamers zijn gesitueerd als ook een zeer ruime kamer met een eigen keuken. Daarnaast is de stookruimte met een badkamer.

Niet onbelangrijk is dat de woning is voorzien van een geheel nieuwe fundering.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime besloten stadstuin die nog wel wat TLC kan gebruiken om een fijne buitenruimte te worden. Kijkt u maar alvast op www.singel295dordrecht.nl voor inspiratie.

Kortom een pand met zeer veel mogelijkheden staat te trappelen om opnieuw een invulling te krijgen.
Heeft u door het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook direct allerlei plannen om dit pand nieuw leven in te blazen?
Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtig met u in om samen met u alle mogelijkheden door te nemen en u met alle liefde en plezier een rondleiding te geven.

Bijzonderheden;
Voor- en achtergevel geïsoleerd
Deels dubbel glas
Originele paneeldeuren
Pannen en dak in 2000 vervangen, van binnenuit geïsoleerd
2007 fundering vernieuwd
Binnenluiken zijn bij eigenaar aanwezig
Straatzijde screens
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel E
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 610 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT

Plattegronden

Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT
Singel 295, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.