Gratis waardeadvies
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT

Simon Vestdijk-erf 81

3315 CS DORDRECHT

Beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

HIER IS JE KANS!

Ook zo'n zin om je handen uit de mouwen te steken en jullie eigen droomwoning te realiseren? Dan hebben wij hier de perfecte woning voor jullie!

Deze ruime tussenwoning is heerlijk gelegen in de geliefde woonwijk Stadspolders. Deze woning heeft de beschikking over verrassend veel ruimte en een tuingerichte woonkamer met een open keukenindeling aan de voorzijde. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Verder is de woning rustig gelegen aan een klein woonerf met parkeergelegenheid en een klein speelplaatsje in het midden.

De ligging in de wijk Stadspolders mag je gerust ideaal noemen. Deze wijk is zeer populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Op korte afstand vindt u (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelplaatsen en winkels. Binnen enkele minuten zit u in de polder waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen richting natuurgebied de Hollandse Biesbosch of de Kop van het Land. Maar ook op korte afstand bereikbaar van NS-station, uitvalswegen en de historische binnenstad van Dordrecht.

De woning dient te worden gemoderniseerd, dit geeft u de kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen.
Ook zo enthousiast geworden? Wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

Begane grond:
Aangebouwde berging te bereiken vanuit voortuin. Entree, hal met meterkast, het toilet en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer verleent toegang tot de achtertuin. Stel je eens voor dat als je hier openslaande deuren in de achtergevel plaatst wat voor ruimtelijk effect en een heerlijke tuinbeleving je dan krijgt! Open keukenindeling aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over praktische bergruimte onder de schuine kap.

Tweede verdieping:
Centrale overloop met toegang tot vliering welke te bereiken is middels van een vlizotrap, praktische berging achter de knieschotten en CV opstelling (Vailliant 2016). De zolderkamer is door het ruime dakraam voorzien van heerlijk veel daglicht en tevens voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Een hobby-/werkkamer of een vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde wijk Stadspolders;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Alle wensbare voorzieningen binnen handbereik;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2016 van vailliant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 330 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²
Bergruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT

Plattegronden

Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT
Simon Vestdijk-erf 81, DORDRECHT

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.