Rotterdamseweg 91

Aan één van de historie-rijkste straten van Zwijndrecht, met winkelcentrum Walburg echt letterlijk om de hoek, ligt deze karakteristieke middenwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer en met originele details zoals ornamenten en sierhekwerken. De woning dient grotendeels naar smaak en wens afgewerkt te worden. Kortom, de echte doe-het-zelver wordt hier blij van. Op loopafstand is ook het gezellige Veerplein te vinden alsmede de opstapplaats voor de Waterbus en NS-station.

Indeling:
Entree, vestibule met de meterkast. Statige gang met toegang tot de woonkamer, de kelder, het toilet en de keuken. De woonkamer heeft een diepte van ruim 10,5 meter en beschikt over een rookkanaal (defect) en een schuifpui naar de deels overdekte tuin. De keuken is voorzien van een hoekvormige en gedateerde keukenopstelling. Ook vanuit de keuken is de deels overdekte tuin bereikbaar. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een praktische kastenwand met witgoedaansluitingen. Via de overloop is het dakterras bereikbaar. Badkamer met een douchehoek, een tweede toilet en een vaste wastafel. Separate vaste kast met de cv-opstelling. 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder.

Bijzonderheden:
- grotendeels te moderniseren middenwoning gelegen aan één van de oudste straten van Zwijndrecht
- bouwjaar: 1904. Woonoppervlakte: ca. 106 m². Inhoud: ca. 424 m³ (conform NEN 2580 meting)
- gelegen nabij het gezellige Veerplein met diverse eetgelegenheden en de opstapplaats voor de waterbus
- 3 slaapkamers, dakterras, sfeervolle woonkamer en deels overdekte stadstuin
- onder andere de dakkapel, het dak en de vloer dienen aangepakt te worden
- bouwkundige staat: verwachte directe herstelkosten exclusief modernisering worden geschat op ca. € 20.000 / € 25.000