Gratis waardeadvies
Romboutslaan 6, Dordrecht

Romboutslaan 6

3312 KP Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op een mooie locatie in het Land van Valk. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 360 m2. De achtertuin is circa 21 meter diep en grenst aan een waterpartij. Dit kwalitatief zeer degelijk gebouwde woonhuis verkeert in een goede onderhoudsconditie en beschikt onder andere over een L-vormige tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor nog een slaapkamer.

Dit aantrekkelijke woonhuis ligt aan de zuidrand van de wijk Land van Valk nabij het Leerpark en in de directe omgeving van het Dubbelmondepark, het landgoed Dordwijk.
Voorzieningen als scholen, winkels, recreatiegelegenheden, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
- Entree: hal, meterkast (5 groepen) vaste trap naar verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte: tot op halve hoogte betegeld.
- Woonkamer: L-vormige woonkamer, open haard, houten vloerdelen en een aluminium schuifpui naar achtertuin.
- Keuken: eenvoudige keuken met diverse boven- en onderkasten.

Eerste verdieping:
- Overloop: vaste trap naar tweede verdieping.
- 3 slaapkamers, 2 aan straatzijde en 1 ruime slaapkamer aan tuinzijde. Alle kamers beschikken over veel daglicht.
- Badkamer: ruime inloopdouche, handdoek radiator, 2e toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder met dakramen en een mogelijkheid tot het creëren van een ruime slaapkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby c.q. werkruimte en treft u hier de opstelplaats CV ketel en de wasmachine/droger.

Tuin:
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin plus een parkeerplaats naast de woning.
- De achtertuin is wel heel fraai te noemen, mooi aangelegd met diverse hoekjes en een prachtig uitzicht over een achtergelegen waterpartij.

Garage:
- Ca. 5,85 x 3,05 m voorzien van kanteldeur en separate loopdeur naar tuin. Medio 1999 is de dakbedekking vernieuwd.
- Naast de garage is samen met de buren nog een ruime schuur aangebouwd. (met bouwvergunning)
- Aan de voorzijde van de voortuin ligt een smalle strook grond (14 m2) welke gehuurd wordt van de Gemeente (is niet te koop). De huur bedraagt € 32,00 per jaar.

Kortom: bent u op zoek naar een oerdegelijk huis, met een geweldige tuin, veel privacy en met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten en aan te passen dan bent u hier aan het juiste adres.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in.

Bijzonderheden:
- Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektrische aansluiting: 5 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming: gasgestookte c.v. met combiketel, merk Nefit HR, bouwjaar 2003
- Warmwatervoorziening: via c.v.-installatie
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2003 van nefit smartline hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud 530 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 168 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Aangebouwd hout

Foto's

Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht

Plattegronden

Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht
Romboutslaan 6, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.