Romboutslaan 6

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op een mooie locatie in het Land van Valk. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 360 m2. De achtertuin is circa 21 meter diep en grenst aan een waterpartij. Dit kwalitatief zeer degelijk gebouwde woonhuis verkeert in een goede onderhoudsconditie en beschikt onder andere over een L-vormige tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor nog een slaapkamer.

Dit aantrekkelijke woonhuis ligt aan de zuidrand van de wijk Land van Valk nabij het Leerpark en in de directe omgeving van het Dubbelmondepark, het landgoed Dordwijk.
Voorzieningen als scholen, winkels, recreatiegelegenheden, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
- Entree: hal, meterkast (5 groepen) vaste trap naar verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte: tot op halve hoogte betegeld.
- Woonkamer: L-vormige woonkamer, open haard, houten vloerdelen en een aluminium schuifpui naar achtertuin.
- Keuken: eenvoudige keuken met diverse boven- en onderkasten.

Eerste verdieping:
- Overloop: vaste trap naar tweede verdieping.
- 3 slaapkamers, 2 aan straatzijde en 1 ruime slaapkamer aan tuinzijde. Alle kamers beschikken over veel daglicht.
- Badkamer: ruime inloopdouche, handdoek radiator, 2e toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder met dakramen en een mogelijkheid tot het creëren van een ruime slaapkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby c.q. werkruimte en treft u hier de opstelplaats CV ketel en de wasmachine/droger.

Tuin:
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin plus een parkeerplaats naast de woning.
- De achtertuin is wel heel fraai te noemen, mooi aangelegd met diverse hoekjes en een prachtig uitzicht over een achtergelegen waterpartij.

Garage:
- Ca. 5,85 x 3,05 m voorzien van kanteldeur en separate loopdeur naar tuin. Medio 1999 is de dakbedekking vernieuwd.
- Naast de garage is samen met de buren nog een ruime schuur aangebouwd. (met bouwvergunning)
- Aan de voorzijde van de voortuin ligt een smalle strook grond (14 m2) welke gehuurd wordt van de Gemeente (is niet te koop). De huur bedraagt € 32,00 per jaar.

Kortom: bent u op zoek naar een oerdegelijk huis, met een geweldige tuin, veel privacy en met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten en aan te passen dan bent u hier aan het juiste adres.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in.

Bijzonderheden:
- Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektrische aansluiting: 5 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming: gasgestookte c.v. met combiketel, merk Nefit HR, bouwjaar 2003
- Warmwatervoorziening: via c.v.-installatie