Gratis waardeadvies
Rietveld-erf 95, DORDRECHT

Rietveld-erf 95

3315 DC DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

HOEKWONING IN STADSPOLDERS TE KOOP!

Yes! We hebben weer zo'n fijne hoekwoning in "Stadspolders" in de verkoop gekregen!

Deze hoekwoning biedt je eigenlijk alle vrijheid, je hebt maar aan 1 kant buren en aan zowel de zijkant als aan de achterkant is je privacy nagenoeg gewaarborgd. Dankzij de ruime zolderverdieping met 4e (!) slaapkamer kun je hier nog alle kanten op zoals bijvoorbeeld logeren, slapen en werken; ook in de toekomst zit je hier geweldig op je plek. Parkeren is hier geen probleem door alle parkeerplekken in de directe omgeving.

De situering van de woning mag je gerust ideaal noemen. Zo is de Wantijdijk met het bijbehorende groene buitengebied en al haar fiets- en wandelroutes op steenworp afstand gelegen. Verder zijn alle gemakken zoals winkelcentrum Bieshof, een bibliotheek, diverse basisscholen, sportvelden en het NS-station Stadspolders snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom: de ideale eengezinswoning op uitstekende locatie!

Begane grond:

De voordeur geeft je toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je de heerlijk lichte woonkamer binnen. Doordat de woning op het zuidoosten is gesitueerd, is het hier eigenlijk bijna de hele dag zeer prettig toeven. Vanuit de bank heb je ook een uitstekend zicht op de fraai aangelegde en groene tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is behoorlijk compleet met onder andere een fraaie afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een grote losse Amerikaanse koelkast! Daarnaast is er veel bergruimte gecreëerd door de twee kanten van de keuken, die de ruimte optimaal benutten!

Eerste verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers van een uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als inloopkast annex logeerkamer! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer ziet er meer dan keurig uit en is voorzien van een separaat ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Terra 2017), daarnaast bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer. Deze is gerust riant te noemen en heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel ramen voor meer dan voldoende licht inval en ventilatie. De kap van deze woning is daarnaast zo hoog, dat er zelfs nog ruimte is gecreëerd voor een extra bergruimte!

Buiten:

De voortuin ziet er prachtig uit, deze is nog dit jaar onder handen genomen, samen met de buren. De achtertuin is een plaatje, waarbij op verschillende plekken een groene afscheiding is gemaakt. Hierdoor zijn er meerdere zithoeken en zonplekken gemaakt, waarbij de privacy slim is gewaarborgd! Achter in de tuin staat een stenen schuur, handig voor je tuinspullen en de fietsen, maar ook heerlijk onderhoudsarm!
De zuidoostelijke ligging en de diepte van de tuin, zorgen voor een heerlijk zonnige tuin, waar je tot 's avonds lekker buiten kunt blijven zitten!

Bijzonderheden:
* Winkelen in de "Bieshof" en recreëren op de Wantijdijk!
* Zon gerichte en diepe tuin
* Vierde slaapkamer!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Eindwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2017 van remeha terra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 340 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT

Plattegronden

Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT
Rietveld-erf 95, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

We zijn de eerste bewoners van het huis en is in de bouw gekocht. In dit huis zijn de kinderen grootgebracht. Zij hebben genoten van de omgeving waar veel speelmogelijkheden waren, scholen dichtbij en een fijne vriendenkring.
Omdat de zolder veel ruimte heeft is deze nadat het een slaapkamer is geweest gebruikt voor hen als "chillzolder waar zij met vrienden samen bijvoorbeeld met muziek bezig waren. Het huis is niet gehorig en dat maakte het aangenaam toeven. Het huis is heel goed geïsoleerd waardoor we een lage energierekening hebben. De keuken hebben we groot gemaakt, omdat wij kookliefhebbers zijn. Wat ook prettig is is dat het winkelcentrum, arts, fysio, consultatiebureau, apotheek voor handen is. Je hoeft als het ware de wijk niet uit. Wandelen op de Wantijdijk is prettig. Er zijn strandjes waar je eventueel kan zwemmen. Voor hondenliefhebbers is het fijn op de dijk. De mensen zijn vriendelijk en je hebt snel aanspraak. Je woont in een groene omgeving in de natuur waar je de vogels hoort fluiten als je s' ochtends wakker wordt. Ieder jaargetijde heeft wat moois te bieden.

Kenmerken

  • rustig
  • vrolijk huis
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.