Gratis waardeadvies
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT

Ridderspoorhof 30

3355 BG PAPENDRECHT

Beschikbaar

€ 439.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Meerkerk

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Verrassend royale instapklare woning van maar liefst 145 m² en vrij uitzicht aan de achterzijde met een achtertuin grenzend aan een singel en park!

De woning is gebouwd in 1992 in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op 167 m² eigen grond en beschikt onder andere over een riante woonkamer met openslaande deuren en vier ruime slaapkamers. In 2016 is de woning gemoderniseerd.

Wijkwinkelcentrum Wilgendonk, busverbindingen en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar (A15 en N3 richting A16).

Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap met trapkast en de toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren (met hor) contact met de tuin en vrij uitzicht op de achtergelegen singel en park. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer, met vloerverwarming, welke als hoofdverwarming dient. Op de muren is sierpleisterwerk aangebracht en 1 muur is behangen.

De open keuken in L-opstelling, beschikt over moderne inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote koelkast van 1.78. De aangrenzende bijkeuken is zowel via buiten als via de keuken te bereiken. Optioneel is het mogelijk om de bijkeuken bij de keuken te betrekken.

De tuin op het westen is fraai aangelegd en verzorgd, en groen omsloten waardoor je veel privacy geniet. Er zijn verschillende plekjes, zoals het vlonder aan het water, om heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw.

- Eerste verdieping
De trap vanaf de begane grond leidt naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, toilet-/wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer in combinatie met behang op de wanden.

De indeling van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 4,14 x 3,12 m., gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon;
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,57 x 3,16 m., gelegen aan de voorzijde van de woning, in 2018 is een nieuw Velux dakvenster (kunststof) geplaatst welke is voorzien van een verduisteringsgordijn aan de binnenzijde en zonwering (screen) aan de buitenzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 4,14 x 2,48 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.

De kozijnen op deze verdieping zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing.

De volledig betegelde badkamer, afmeting circa 1,84 x 2,14 m., is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator. Tevens is er een audiosysteem aanwezig voor ultieme ontspanning.

De zeer praktische wasruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is grotendeels betegeld en uitgerust met een toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

- Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze nette ruimte biedt diverse mogelijkheden. Tevens treft u op de verdieping een opstelplaats voor de C.V. ketel (Nefit, 2009) en de mechanische ventilatie unit. De verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Gelegen aan singel met park;
- separate wasruimte op de verdieping
- praktische bijkeuken voorzien van veel bergruimte
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- De woning is voorzien van rolluiken en horren;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2009 van nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 474 m³
Bergruimte oppervlakte 1 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Aangebouwd steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT

Plattegronden

Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT
Ridderspoorhof 30, PAPENDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.