Gratis waardeadvies
Reeweg Oost 190, DORDRECHT

Reeweg Oost 190

3312 CV DORDRECHT

Beschikbaar

€ 550.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze fraaie jaren-’30 hoekwoning met vernieuwde fundering, groot souterrain, 3 badkamers, 3 balkons, voor-en achtertuin en tevens een uitbouw op de begane grond.

Deze ruime woning kunnen we als volgt samen vatten;
– Woonkamer met uitbouw, moderne half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur van nog geen 2 jaar oud;
– Eerste verdieping met 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3 ) en 2e badkamer;
– Tweede verdieping met eveneens 2 slaapkamers en hier de 3e badkamer;
– Drie balkons en een een voor- en achtertuin;
- Afsluitbaar achterom;
– Vliering met een nokhoogte van ca. 1.81 m;
– Praktisch souterrain van 68 m2 met een stahoogte van ca. 1.87 m en door de uitbouw een extra berging gerealiseerd;
– Authentieke details zoals paneeldeuren, ornamentenplafond en glas-in-lood.

Kortom een huis met zeer veel ruimte en mogelijkheden.

We nemen u mee door deze woning welke de volgende indeling heeft;

Begane grond:
Entree, hal met meterkast , toiletruimte en badkamer I.
Vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Badkamer I is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Deze ruimte zou eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een ruim toilet zodat de huidige toiletruimte alleen toegang geeft tot het onderhuis.

De woonkamer is ruim en licht voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde. Omdat het een hoekwoning betreft hebben we ook nog een extra zijraam met elektrisch rolluik.
De vloer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

De half open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, magnetron en oven.
Tevens beschikt de keuken over een lichtkoepel waardoor de ruimte extra licht krijgt en daardoor nog ruimer aanvoelt en vloerverwarming.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot het balkon en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop waar we middels een vaste trap zo door kunnen naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, glas-in-loodramen, houten vloerdelen en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast, erker met glas-in-loodramen, houten vloerdelen en een gaskachel. Vanuit slaapkamer II is er toegang tot de badkamer. Hier zou eenvoudig door een deur te plaatsen de ingang van de badkamer verplaatst kunnen worden.

De badkamer is ook hier geheel betegeld, voorzien van wastafelmeubel met twee wastafels, 2e toilet en het leidingwerk is aanwezig voor een doucheaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers en de vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen, veel bergruimte middels knieschotten en heeft toegang tot badkamer nummer 3 en het balkon.

De badkamer is ook hier weer geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
Via een vlizotrap komen we op de vliering welke een nokhoogte heeft van ca. 1.81 en waar ook de Geiser is geïnstalleerd.

Last but not least beschikt deze ruime woning nog over een souterrain.
In het souterrain is een gang met vaste kast, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte beschikt over een stahoogte van ca. 1.87 m en een berging, ideaal voor de fietsen met ook de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2021) en toegang tot de brandgang.

Tuin:
De achtergelegen stadstuin van 32 m2 is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een afsluitbaar achterom en buitenkraan. De 6 meter diepe voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Fundering is vernieuwd;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (glas-in-lood verwerkt tussen het dubbel glas).

Kortom een fraai huis voor de binnenstadliefhebber met ook gevoel voor groen. Kijkt u alvast op www.reegwegoost190.nl en neemt u contact met ons op wanneer u een bezichtiging wenst. Wij plannen graag een afspraak met u in zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie huis met enorm veel mogelijkheden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, dakraam
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2021 van intergas hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 705 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 68 m²
Buitenruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT
Reeweg Oost 190, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • alle nodige winkels op loop afstand in de buurt, goed contact met de buren, altijd parkeer plaats
  • lekker koel in de zomer, in de winter fijn warm door extra toegevoegde iso materialen
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.