Gratis waardeadvies
Palissander 46, DORDRECHT

Palissander 46

3315 ML DORDRECHT

Beschikbaar

€ 345.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze goed onderhouden 6-kamer woning in een zeer kindvriendelijke omgeving!
Deze energiezuinige woning met maar liefst 5 slaapkamers ligt in de populaire wijk Oudelandshoek.
Op loopafstand van het NS station, winkelcentrum, scholen en kinderopvang plus op fietsafstand van het centrum van Dordrecht als ook de Biesbosch.
De diepe achtertuin, met achterom is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.
Het pleintje met veel groen voor de woning is autoluw. Hier kan onbezorgd gespeeld worden!
Daarnaast beschikt deze fijne en lichte woning over een eigen vaste parkeerplaats.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft u de toegang tot het toilet, de meterkast, de dichte trap naar de 1e etage en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje.
De lichte woonkamer grenst aan de achterzijde aan de zonnige tuin en aan de voorzijde met de open keuken. De ruime kast onder de trap is een praktische opbergruimte.
De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien zoals onder andere een natuurstenen werkblad en een groot gasfornuis met oven.
Vanuit het keukenraam heeft u zicht op het pleintje voor het huis.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging waar de CV installatie/mechanische ventilatie is opgesteld.
Slaapkamer 1 grenst aan de voorzijde van de woning, deze ruime “master bedroom” heeft als extra een handige inloopkast.
Slaapkamer 2 en 3 grenzen aan de tuinzijde en beschikken allebei over een vaste kast.

De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en voorzien van een bad, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Doordat deze woning voorzien is van een extra etage zijn er op deze verdieping nog eens 2 extra ruime slaapkamers te vinden.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Naast de wasmachine is hier ook een extra wastafel geplaatst. Een gedeelte van deze kamer leent zich uitstekend voor het maken van een 2e badkamer of een thuiswerkplek. Het in gebruik nemen als een grote slaapkamer kan natuurlijk ook.
De 5e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is over de volle breedte van de woning ingericht.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten! Dus heerlijk tot laat in de uurtjes zon! De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een ruime terrasoverkapping waar u tot in de late uurtjes met vrienden heerlijk kunt vertoeven, ook bij een kleine regenbui.
Achterin de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra. Het zonnescherm over de volle breedte van de woning en de wateraansluiting maken de tuin compleet.
Via het achterom loopt u ook zo naar uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een strook tuin waar de huidige eigenaar recent grote terrastegels heeft aangebracht
- vloerafwerking: BG plavuizen, 1e etage laminaat, 2e etage linoleum
- dakbedekking in 2018 geheel vervangen
- schilderwerk in 2020 uitgevoerd
- voorbereidingen voor rookkanaal aanwezig
- voorzien van eigen parkeerplaats
- tuindeur en schutting 2020 vernieuwd

De ligging:
Palissander 46 heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen, speelveldjes, de grote speeltuin, het winkelcentrum Bieshof en het NS station Stadspolders zijn allen op loopafstand bereikbaar. Via de Wantijdijk fietst u binnen 15 minuten naar de historische binnenstad van Dordrecht of het Nationaal Park de Biesbosch. Via de ontsluitingsweg N3 bent u zo op de A15 en A16.

Kortom: bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo benieuwd en wilt u komen kijken? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier door deze fijne woning rondleiden.

Kenmerken
Locatie: Woonwijk, Oudelandshoek
Elektra: 8 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Parkeren: Eigen parkeerplaats, Dordrecht, sectie R, nummer 3737 (21 ca)
Woning: Dordrecht, sectie R, nummer 3764 (1a 15ca)
Energielabel: B
Oplevering: in overleg
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel
Isolatie Volledig geisoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2001 van nefit excellent hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 375 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT

Plattegronden

Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT
Palissander 46, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Zomers met de familie in de tuin, lekker eten samen tot savonds laat in de zon, de kids in het zwembadje en een discussie voeren over van welke kant de druiven beter smaken

Kenmerken

  • 100% veilig
  • Heerlijk veilig wonen zonder zorgen kinderen buiten laten spelen. Alle benodigde voorzieningen vlakbij op loop afstand.
  • Gunstig gelegen tuin. Volop licht en zon, in de tuin maar ook binnen in het huis. Wat tevens zorgt voor een erg laag energieverbuik.
  • Winkels, natuur, station, speeltuinen, scholen, wat horeca, allemaal op loopafstand.
  • Doordat de straat autoluw is, is het een gezellige gemoedelijke straat, waar de buren elkaar kennen,. Dit zorgt voor een ontspannen sfeer.

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.