Gratis waardeadvies
Palissander 218, DORDRECHT

Palissander 218

3315 MR DORDRECHT

Onder optie

€ 450.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

RIANT WONEN MET "ZONGARANTIE"

Wil jij ook riant wonen met een tuin op het zuiden? Vanuit je luxe keuken met enorme vide, zo je tuin in lopen om lekker te loungen onder je veranda in de achtertuin? Of gewoon lekker klussen in je eigen garage? Dan moet je hier gewoon zijn!

Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Oudelandshoek. Werkelijk alle wensbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn winkelcentrum Bieshof, Station Stadspolders, diverse basisscholen, sportvelden en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Liever naar het historische centrum van Dordrecht? Met de fiets bent u er zo! Dus, aarzel niet om te bellen voordat het te laat is!


Begane Grond:

Via de ruime hal, betreed je deze prachtige woning. De fraaie, grote, grijze tegels geven deze verdieping (voorzien van vloerverwarming!) een heerlijk luxe gevoel! De deur naar de inpandige garage is gelijk aan de voorzijde van de hal. Hier is er ruimte genoeg om je spullen op te bergen, maar klussen, je fiets parkeren of een fitnessruimte realiseren kan hier natuurlijk ook! Het toilet op de begane grond is verderop in de hal gesitueerd, vlak voordat je de leefkeuken betreedt. Uiteraard loopt de fraaie grijze tegelvloer hier gewoon door, zodat er een luxe toiletruimte is ontstaan, voorzien van zwevend toilet met fontein.

Misschien wel een van de fraaiste ruimtes van deze woning is de leefkeuken. Als je binnenkomt word je overweldigd door de enorme hoeveelheid licht dat door de ramen binnenkomt, verdeeld over maar liefst twee verdiepingen! De vide zorgt er namelijk voor dat je plafondhoogte (een deel) van je keuken, ruim 5 meter hoog is, een heerlijk gevoel. Daar komt nog bij dat deze keuken uitzonderlijk fraai is. Geheel vernieuwd in 2015, is dit werkelijk een schitterend exemplaar; bijzonder veel bergruimte in de hoge kasten van de achterwand, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en vaatwasser, maar ook een kookeiland met eveneens veel bergruimte, een fraai composiet blad, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Niets meer te wensen dus!

Eerste Verdieping:

Vanuit de keuken of vanuit de hal loop je via de trap naar de eerste verdieping. Deze gehele etage is een hele grote woonkamer. Doordat de trapopgang naar de tweede verdieping halverwege een van de wanden staat, is de woonkamer in een U verdeeld. Dit maakt het dat de woonkamer gewoon gezellig blijft, waarbij je ook meerdere hoeken met meerdere functies kunt maken. Huidige verkoper heeft aan de achterkant een mooie hobbyruimte en thuiswerkplek gerealiseerd. Aan de voorkant is er een heerlijke zithoek gecreëerd waar relaxen de boventoon voert. Hier gelijk ook weer een moderne touch, de zithoek wordt extra verwarmd door een elektrisch infra rood paneel, directe warmte op de juiste plek!

Tweede Verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot alle kamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim en heerlijk koel (want op het noorden gelegen), de grote 'master bedroom' aan de achterzijde, is riant te noemen en heeft als bonus een heerlijk balkon; hier moet je wel heerlijk wakker worden! Naast de CV en wasruimte op de overloop, grenst de ruime badkamer; deze is volledig betegeld en voorzien van zowel een douche, als een ligbad, wastafel en een toilet. Dankzij de ramen aan de zijkant, heb je hier meer dan genoeg licht en ventilatie!


Algemeen:

* Zeer veel leefruimte
* Zeer luxe keuken met vide, geweldige leefruimte
* Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof puien voorzien van HR++ glas
* Keuken en slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken
* Tuin op het zuiden met privacy aan de achterzijde
* 13 zonnepanelen op het dak
* Uitstekend onderhouden
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2005 van nefit hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 580 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT

Plattegronden

Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT
Palissander 218, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.