Gratis waardeadvies
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT

Oranjelaan 3D 1

3311 DH DORDRECHT

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Een zo goed als nieuw 4-kamer appartement (2019) met een oppervlakte van 120 m2 op een unieke woonlocatie om zo te betrekken! Licht, modern en strak afgewerkt zijn de kernwoorden die hier van toepassing zijn.
De ligging is uniek naast het alom bekende restaurant Villa Augustus, dat zelfs in Engeland bekendheid geniet voor menig tuinliefhebber. Vanuit het appartement kijkt men naar de Watertoren en de villa en over de gezamenlijke groenvoorziening naar 't Wantij.

Dit appartement maakt deel uit van het bijzondere project Schaerweide bestaande uit herenhuizen en appartementen met zicht op het Wantij. De gemeenschappelijke tuin en de afgesloten parkeerplaatsen op maaiveld maken onderdeel uit van het complex.
Voorts maakt dit plangebied onderdeel uit van de wijk Stadswerven en is nog volop in beweging. Villa Augustus, met hotel, orangerie, restaurant en de indrukwekkende watertoren uit 1882 maken het wijkje Scharweide af.
Aan de andere zijde van het complex ligt het Monumentale stroomstation.

Iets verderop zit KV13 voor de medische voorzieningen en voor cultuur zit u zo in het Energiehuis. Maar ook bent u zo op de fiets in de binnenstad of in het nabijgelegen Wantijpark of in de natuur van de Hollandse Biesbosch.

De hoofdentree van dit kleinschalig appartementengebouw (12 appartementen) bevindt zich aan de Oranjelaan waar de brievenbussen en de lift aanwezig zijn. Het appartement heeft een eigen privé berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
Per verdieping zijn er twee appartementen waarvan dit appartement, gelegen op de derde verdieping uitkijkt naar de kant van Villa Augustus. De afwerking van de hal is zeer fraai met een leistenen vloer en een chique kleurstelling die terugkomt in de deuren en raamstijlen.

De indeling is als volgt:

Entree uitkomend in een ruime hal met garderobekast
Twee technische kasten waarvan één meterkast, uitgerust met een uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en de andere kast voor de opstelplaats van de HVC warmte.
Volledig betegeld toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een licht gemêleerde keramische vloertegel die drempelloos doorloopt in alle vertrekken, voorzien van vloerverwarming.

Zeer lichte woonkamer met half open keuken. Door de vele raampartijen zowel aan de zijkant als aan de achterzijde gecombineerd met strakke gestucte wanden en plafond geeft dit een zeer plezierige woonbeleving. Middels een schuifpui bereikt men het half overdekte balkon.
De semi open keuken is deels afgescheiden middels een wand die het zicht op de keuken ontneemt. Bovendien is hier handig gebruik gemaakt om de apparatuur aan het zicht te onttrekken. De luxe Bulthaup keuken oogt minimalistisch en fraai en is zowel qua kleurstelling als qua materiaalgebruik design, strak en greeploos. Over de volle lengte van het werkblad is een smetplank aangebracht, ter voorkoming van beschadigingen op de gestucte muren. Ook is er een extra brede spoelbak met douchekraan en Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met kookveld afzuiging, grote koelkast, traditionele oven en een combi stoomoven. De apparatuur is van het merk Neff en Boretti.

Praktisch is de grote bijkeuken met kasten ombouw, waarbij de plaats voor de wasmachine en wasdroger op hoogte zijn gebracht. Aansluitend de inpandige kast met de opstelplaats van de WtW installatie Orcon.

Twee identieke slaapkamers, gelegen aan de zijkant met draai/kiepraam, strakke gestucte muren en een ruimte thermostaat.
Ouder slaapkamer voorzien van een grote garderobekast, strak gestucte muren en eveneens een ruimte thermostaat.

De badkamer is volledig betegeld en compleets uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.

Diversen:
- Kleinschalige, gezellige VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 225,-- voor appartement en parkeerplaats.
- Lage energiekosten € 79,-- per maand.
- Goede lopende Vereniging van Eigenaren.
- Het appartement kent geen beschadigingen, en is zo te betrekken.
- De aanwezige horren in de draai-/kiepramen en schuifpui blijven achter.
- Gehele woning is zeer goed geïsoleerd. (A Label) Glaswerk is tripple glas.
- Woning is geheel gemeubileerd over te nemen. (Prijs op aanvraag)

Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Portiekflat
Aantal woonlagen 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Schuur/berging Inpandig

Foto's

Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT

Plattegronden

Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT
Oranjelaan 3D 1, DORDRECHT

Brochures

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Zonnige tuin
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.