Gratis waardebepaling
Noorderhoofd 32, Dordrecht

Noorderhoofd 32

3311 RD Dordrecht

Beschikbaar

€ 525.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Dorith Kools

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

ELKE DAG EEN WAANZINNIG UITZICHT!

Ja, dat biedt dit panorama hoekappartement in “Het Lichthuis” met een fantastisch uitzicht op het kruispunt van de drie rivieren, te weten de Beneden Merwede, de Oude Maas en de Noord. Het hoekappartement is afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen, ligt op de 8e verdieping en heeft een inpandige parkeerplaats en berging.

“Het Lichthuis” maakt deel uit van het gewilde project, ook bekend als Riedijkshaven, aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. De bouw van de Prins Clausbrug is gestart en daarmee wordt de binnenstad verbonden met de Stadswerven. Vanuit het appartement kijkt men naar Papendrecht, Zwijndrecht en ziet men de wijk Stadswerven tot voltooiing komen.
Bovendien ligt het appartement op een steenworp afstand van de sfeervolle binnenstad van Dordrecht met voorzieningen zoals; winkels, scholen, theater, bioscoop, musea en vele restaurants. De waterbus en de Fast Ferry naar Rotterdam, Papendrecht, Sliedrecht, Zwijndrecht en Alblasserdam meren pal voor de deur af.

De indeling is als volgt:

Begane grond/hoofdentree:
• Overdekte entree met bellentableau en postkasten, afgesloten hal met grote glazen pui, lift en trappenhuis.
• De privé fietsenberging in de onderbouw en is bereikbaar vanuit de centrale hal en lift en vanaf de kade.
• De automatische toegangsdeur van de parkeerkelder bevindt zich aan de Noorderstraat.

Kelder:
• De parkeerplaats, met nummer 88 aangeduid, bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en met de lift komt u gemakkelijk op de 8e verdieping.


8e verdieping:
Op de hal van deze verdieping komen slechts twee appartementen uit.

• Entree/ruime L-vormige hal met videofoon installatie en meterkast.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. U heeft dus nergens radiatoren!
• Volledig betegelde toiletruimte voorzien van urinoir en verwarmd douchetoilet Geberit.
Praktische is de ruime bergkast met opstelplaats van de WTW installatie, c.v. combi ketel Nefit 2019, en opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, alsmede de verdeler van de vloerverwarming.

• Vanuit de gang kijkt men door een fraaie zwart stalen deur (Swedex), voorzien van glas, naar de Wantijkade. De riante living, met aan drie zijden diverse raampartijen, zorgt voor veel licht in het appartement en bovendien voor een schitterend uitzicht. Aan de voorzijde het directe zicht op de rivier, de wijk Stadswerven en Papendrecht en aan de zijkant diverse french windows die uitkijken over het Wantij en tot slot aan de achterzijde bij de keuken heeft men een gezellig zicht op de Dordtse binnenstad. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming maar voor de sfeer en de gezelligheid is er tevens een marmeren schouw met een inzethaard van Faber. De wanden zijn afwerkt met spachtelputz.
• De sfeervolle keuken van het merk Composit Nova voorzien van kersenhouten fronten kunststof blad is ruim. Een aanrecht met spoelbak, douchekraan en vaatwasser aan de ene zijde. En aan de andere zijde twee voorraadkasten met een ingebouwde koelkast en ingebouwde vriezer alsmede een combi oven van Bosch en een ingebouwd koffieapparaat van Miele. Daartussen een vrijstaand keukeneiland met een brede rvs afzuigschouw van Boretti, een 4 pits keramische kookplaat van Zanussi en een ingebouwde frituurplan eveneens van Zanussi.

Aan twee kanten van de keuken is een schuifpui aanwezig die toegang biedt naar het balkon afm. 5.15 x 2.40 m die op het zuiden is gesitueerd. De vloer van deze overkapte buitenruimte is afgewerkt met eenzelfde keramisch tegel die ook binnen is gelegd, alleen is hier gekozen voor een matte uitvoering. Verder is deze buitenruimte heel praktisch omdat de tuinmeubelen kunnen blijven staan. In het plafond zijn spotjes ingebouwd en er is een heater aangebracht, waardoor je 's avonds heerlijk lang buiten kan blijven zitten.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 1, afm. ca. 5.40 x 2.08 m, met vaste kasten, middels een doorgang met schuifdeuren voorzien van glas in roede, staan de slaapkamers met elkaar in verbinding.
• Slaapkamer 2, afm. ca. 5.40 x 3.00 m, met kledingkast.

Ruime badkamer, geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels spiegels en kast geïntegreerd, grote douchecabine met stoomdouche, zijdouches en regendouche.


Bijzonderheden:
- Het appartement heeft een woonoppervlakte van 117 m2.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,--. De VVE is actief en financieel gezond.
- Er zitten dimmers in de woonkamer
- Leidingen zijn allen uit het zicht weggewerkt.
- Maandelijks voorschot voor gas en elektra bedraagt € 140,--
- Bouwjaar 2002/2003, vanuit de bouw volledig geïsoleerd.

Om kort te gaan dit appartement ademt een plezierige warme sfeer, biedt veel comfort en bovendien een waanzinnig uitzicht!
Wij nodigen u graag uit om dit zelf te ervaren.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 9
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Lift, stoomcabine, schuifpui, frans balkon
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Bergruimte oppervlakte 16 m²
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan water, in centrum
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 13 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Parkeergarage, op afgesloten terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht

Plattegronden

Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht
Noorderhoofd 32, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.