Noorderdiep 13

Centraal in de woonwijk Walburg, vrijwel aan het water, ligt deze goed onderhouden, riante middenwoning met een woonoppervlakte van ruim 138 m². De woning heeft 4 slaapkamers, is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing daarnaast heeft de woning een inpandige garage, een gemoderniseerde badkamer en toilet en een sfeervolle woonkamer met een open haard en vloerverwarming. De ligging is als gunstig te omschrijven, zowel voorzieningen in Hendrik-Ido-Ambacht als in Zwijndrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand en ook enkele (basis)scholen, groen- en speelvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Kortom, royaal woongenot op een prima locatie.

Indeling:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de inpandige garage / berging met een witgoedaansluiting. Vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. De open keuken is voorzien van een hoekvormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een granieten achterwand.

De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. Ook beschikt de woonkamer over een gashaard (sfeerhaard) en de trapopgang. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is als royaal te omschrijven en is geheel gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een tweede toilet, een douchehoek en een dubbele wastafel met een badkamermeubel.

2e verdieping:
Riante voorzolder met bergruimte. Eventueel is hier eenvoudig een werkhoek of speelhoek te realiseren. 4e slaapkamer met een vaste kast met daarin de cv-opstelling (Remeha 2014).

Afmetingen:
Inpandige garage / berging: 6.03m x 2,64m
Keuken: 4.05m x 3,31m
Woonkamer: 5,76m x 4,10m / 8,25m
Badkamer: 3,06m x 2,41m
Slaapkamer: 3,52m x 2,38m
Slaapkamer: 3,24m x 4,58m
Slaapkamer: 3,24m x 2,91m
Slaapkamer (2e verdieping): 3,24m / 1,92m x 3,61m / 5,78m


Bijzonderheden:
- centraal gelegen met voorzieningen in zowel Hendrik-Ido-Ambacht als Zwijndrecht binnen handbereik
- vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de dakramen)
- woonoppervlakte: ca. 138 m². Inhoud: ca. 432 m³. (conform NEN 2580 meting)
- ligging aan de achterzijde aan groen en water