Gratis waardebepaling
Nieuwstraat 5, Lage Zwaluwe

Nieuwstraat 5

4926 AW Lage Zwaluwe

Beschikbaar

€ 80,- p/m² p/j

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Omschrijving

Algemeen:
Lage Zwaluwe maakt onderdeel uit van de gemeente Drimmelen. De gemeente telt bijna 27.000 inwoners en is in 1997 ontstaan door de samenvoeging van de gemeente Made en Drimmelen met een aantal kleinere gemeenten waaronder Lage Zwaluwe. Van oudsher is dit gebied vooral bekend door het Nationaal Park de Biesbosch, de vele watersportmogelijkheden en fiets- en wandelroutes. Er is dan ook een levendig klimaat van recreatie en toerisme in deze omgeving. De bedrijventerreinen en winkelcentra in dit gebied vormen daarnaast een belangrijk onderdeel van de economische activiteiten welke met name gekenmerkt worden door lokaal ondernemersschap.

Object:
Het betreft een winkelruimte gelegen op de hoek van een kleinschalige winkelstrip aan de Nieuwstraat in Lage Zwaluwe. In de directe omgeving zijn onder andere gehuisvest een bloemen speciaalzaak, een Chinees restaurant en een snackbar.

Namens de verhuurder zijn wij op zoek naar een ondernemer met lef en visie. Een ondernemer die niet afhankelijk is van het aantal passanten maar een product of dienst levert voor een grote (boven)lokale doelgroep en daarbij bekend is met de veranderende retailmarkt op het gebied van beleving, marketing, internet en social media.

Locatie:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. De op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) zijn op enkele autominuten afstand gelegen evenals het treinstation van Lage Zwaluwe. Op loopafstand is een bushalte gelegen met verbindingen richting het treinstation en omliggende plaatsen zoals Breda en Oosterhout.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende, gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Afmetingen:
De verhuurbare vloeroppervlakte is circa 537 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd waarbij er sprake is van een casco verhuur.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 80,-- per m², op jaarbasis, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Bij deelverhuur nader te bepalen in overleg tussen huurder en verhuurder.

Aanvaarding:
Nader te bepalen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Lage Zwaluwe
Sectie I
Nummer 3469 A1

Bouwjaar:
Omstreeks 1970.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 80,- p/m² p/j
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Winkelruimte
Bouwperiode Vanaf 1971 tm 1980

Winkelruimte

Detailhandel Ja
Oppervlakte 537m²
In units vanaf 200m²
Verdiepingen 1
Frontbreedte 6000
Welstandsklasse type B2

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Nieuwstraat 5, Lage Zwaluwe
Nieuwstraat 5, Lage Zwaluwe
Nieuwstraat 5, Lage Zwaluwe

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.