Gratis waardeadvies
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT

Nieuwstraat 23- 25

3311 XR DORDRECHT

Beschikbaar

€ 439.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Er is er weer een hoor... Wat een fantastisch pand en wat een mogelijkheden! Hier maakt je hart een sprongetje!

Voorheen in gebruik als restaurant/woning, nu helemaal "gestript" staat dit geweldige pand te trappelen om weer nieuw leven ingeblazen te krijgen.
Toegeven: de handen moeten uit de mouwen maar dan heb je ook echt wel een super pand te pakken.

Superlatieven schieten (bij ons) in ieder geval tekort. Hier wordt een mens echt blij van.

Het pand is een Rijksmonument (13588) met de naam zoals de gevelsteen aangeeft In 't Groene Laken.
In het register wordt het huis beschreven: Tegenover de "Berckepoort" staand pand met tot puntgevel gewijzigde trapgevel (XVIII A) met geblokte vensterneggen en tegen de geprofileerde waterlijst.
Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.

Momenteel is de benedenverdieping in gebruik (geweest) als restaurant.
Via de entree met kleine hal komt u in de grote ruimte waarbinnen een afgesloten ruimte is met een tweetal toiletten was. De achterzijde beschikt ook over een achterdeur.

De bovenwoning is te betreden via een eigen voordeur en trapportaal maar is nu ook via de begane grond bereikbaar met een vaste trap.
Op de verdieping is een grote ruimte met aan de achterzijde een heel ruim terras gelegen waar u heerlijk rustig van de zon kunt genieten.

Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping waar voorheen 2 slaapkamers en een badkamer inclusief 2e toilet zich bevonden. Nu is deze ruimte inclusief de zolder een grote ruimte geworden, geheel in te vullen naar eigen inzicht.

Kortom: bent na het zien van de foto's en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en jeuken uw handen om hier aan de slag te gaan ? neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Kijkt u ondertussen alvast even op www.nieuwstraat23-25.nl.......
Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in dit werkelijk gave pand! Verbouwing en transformatie kan vergunningsplichtig zijn.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1700
Huidige bestemming Horeca
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 610 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²
Buitenruimte oppervlakte 21 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In centrum, beschutte ligging
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT

Plattegronden

Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT
Nieuwstraat 23- 25, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.