Gratis waardebepaling
Nessestraat 38, Dordrecht

Nessestraat 38

3312 NS Dordrecht

Beschikbaar

€ 185.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten. U kunt uw bericht sturen aan dordrecht@waltmann.com. Hartelijk dank.

Wat een plaatje!

Starters opgelet, nu in verkoop deze zeer goed gerenoveerde jaren '30 woning in de wijk "Reeland", met een moderne uitstraling! Sinds 2009 is deze woning geheel aangepakt om hem helemaal bij de tijd te houden. Op dit niveau van afwerking komen we ze niet al te vaak tegen.

Begane grond:
Kom binnen in de knusse entree. De meterkast en de toiletruimte bevinden zich hier natuurlijk ook. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer. De ruimte is zeer licht afgewerkt met oog voor detail, de raamverdeling en de ornamentjes aan het plafond maken het gevoel compleet! Alle wanden zijn fraai gestuukt en de vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, klaar om te wonen dus.

De keuken is erg mooi ontworpen: een groot kookeiland (met spoelbak, vaatwasser en inductie kookplaat) neemt een centrale plek in aan de achterkant van de woning en alle apparatuur zoals koelkast/vriezer, magnetron en oven zijn weggewerkt tegen de zijwand van de keuken. Al het licht van de achtergevel kan zo ongehinderd de ruimte binnen komen. Overigens is dit een woning die eigenlijk al op de toekomst is voorbereid; de gehele verwarming van de woning gebeurd middels elektrische vloerverwarming. Het warm water in de keuken en in de badkamer gebeurd middels twee elektrische boilers. Gasloos dus!

Eerste verdieping:
Ook op deze verdieping valt de afwerking weer op. Er zijn hier twee ruime slaapkamers, waarbij de achterste nu wordt gebruikt als een werkkamer. De voorste slaapkamer is ook echt de "master bedroom". De badkamer heeft de beschikking over een behoorlijk ruime douche en een wastafel. Hier is ook weer slim gebruik gemaakt van diverse materialen om zo veel mogelijk licht binnen te krijgen. De voorste slaapkamer heeft nog een klein luik naar een bergzolder onder de nok, handig voor de zomerkleding en je kerstspullen.

Tuin/berging:
Deze bijna 9 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en heeft een houten berging. Heerlijk zonnig op het terras moet geen probleem zijn in deze onderhoudsvriendelijke tuin.

Bijzonderheden:
* Geheel gemoderniseerd en fraai afgewerkt
* Luxe keuken
* De woning staat op erfpachtgrond. (Gemeente Dordrecht)
* De erfpacht loopt tot 30 juli 2056, bestaat mogelijkheid tot af te kopen
* De jaarlijkse bijdrage (canon) bedraagt € 580,80 per jaar
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Voorzieningen Tv kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Vloerverwarming geheel
Warm water Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 60 m²
Perceeloppervlakte 88 m²
Inhoud 236 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht

Plattegronden

Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht
Nessestraat 38, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.