Gratis waardebepaling
Merwekade 76, Dordrecht

Merwekade 76

3311 TH Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ard Maters

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Met trots bieden wij u te koop aan dit werkelijk fantastisch gesitueerde pand.
Liefhebbers van wonen aan het water opgelet.
Dit in 1872 gebouwd woonhuis is echt een parel in de dop. Het is een Rijksmonument en is opgetrokken in neoclassicistische stijl.

Denkt u zich eens in: 's- avonds heerlijk in uw woonkamer zittend bij de haard en kijkend naar de voorbij varende schepen. De vergezichten vanuit uw slaapkamer, wanneer u 's ochtends wakker wordt, het kabbelende water, de machtige duwboten en de snelle watertaxi. Alles trekt aan u voorbij.

Het leven is een feest, aan de Merwekade 76.
Toegegeven er moet nog wat aan gebeuren voordat u kunt gaan genieten. Maar zodra dat dit achter de rug is, beschikt u werkelijk over een fabelachtig huis met een geweldige historie, prachtige ornamenten plafonds, gebrandschilderde ramen en nog veel meer originele details. Kortom een huis voor de liefhebber!!!

Indeling
- Hal, tochtdeur met gebrandschilderd glas, meterkast, gang met toegang naar diverse vertrekken.
- Voorkamer met originele luiken en een "vensterbank" alles geschilderd in Dordtse kleuren.
- Originele schuifdeuren, kamer en suite, met gebrandschilderd glas en aan weerskanten een kastenwand.
- Achterkamer met groot schuifraam welke toegang geeft tot de binnenplaats.
- Beide kamers beschikken over de originele ornamenten plafonds, waarvan 1 "hoorn des overvloeds".
- Aan voorzijde glas in lood bovenlichten.

- Geweldige gang, betegeld met metrotegeltjes (jaren 20) en een ingebouwd fonteintje tegenover de toiletruimte.
- Toiletruimte met "witjes" aan de wand.
- Keukenruimte, via een mooie deur met gebrandschilderd glas krijgt u toegang tot de keuken welke over een originele schouw beschikt en betegeld is met witjes, voor de liefhebber is dit absoluut een geluksmoment.
- Via de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats.
- De binnenplaats is een ruimte tussen de huizen in en geeft zicht op de achterkamer.

- Trapopgang naar de verdieping. De trap beschikt over een mahonie houten leuning en een leuk glas in lood doorkijkje.
- Via de overloop met garderobekast (voorheen trapopgang naar 2e verdieping) komt u aan in de woonkamer. U wordt dan gelijk naar het raam getrokken omdat u daar echt een geweldig uitzicht heeft! Met een mooie symmetrische indeling, aan weerszijden ramen en een deur (dubbel glas) naar het balkon daartussen, ziet het er ook nog eens heel statig uit.
- De woonkamer beschikt deels over een balken plafond en over een houten vloer die doorloopt naar de ruimte welke thans in gebruik is als keuken.
- Via een tussenstuk waar een daklicht in is aangebracht, komt u dan in de keuken.
- In de woonkamer is een grote trap aangebracht, die eenvoudig te verplaatsen is, waardoor de ruimte optisch alleen nog maar groter wordt en waardoor u bij binnenkomst direct het fabelachtige uitzicht ervaart. Een TV heeft u niet meer nodig, de hele wereld speelt zich namelijk voor uw raam af.

- De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 2e verdieping en komt uit op een overloop. Deze overloop geeft toegang tot het 2e toilet, de badkamer, de enorme slaapkamer en het zonneterras.
- De zeer ruime slaapkamer met vaste kast beschikt over een houten vloer, grote draai/kiepramen (dubbelglas) en ook weer een fantastisch uitzicht. U zou er maar mee wakker worden iedere dag, wat een genot!
- Via de overloop komt u uit bij de eenvoudige toiletruimte en badkamer. Deze kunt u geheel naar eigen wens upgraden naar de standaard van nu. Via de badkamer komt u dan uit op een zonneterras waar u door middel van een trap ook nog een verdieping hoger kan naar het dakterras. Het is eigenlijk jaloersmakend, wie heeft dit in de binnenstad van Dordrecht! Zo voelt vrijheid!

Superlatieven schieten eigenlijk tekort maar het is hier echt allemaal mogelijk.
Dit pand staat letterlijk te wachten op haar nieuwe bewoners. Bent u dat?
Het kan echt uw droomhuis worden!

Wilt u meer weten en misschien wel de nieuwe bewoner worden, neemt u dan contact met ons op.
Wij plannen graag een bezichtiging en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze fantastische woning.

Bijzonderheden:
* Zeer veel authentieke details
* Originele ornamenten
* Originele wand betegeling met witjes en metro
tegeltjes
* Plafondhoogte 3.52 m begane grond
* Plafondhoogte 3.04 m 1e verdieping
* Plafondhoogte 2,60 m 2e verdieping
* Paneeldeuren
* Dakterras ca. 5.30 x 3.10
* Terras 1e verdieping ca. 4.75 x 4.00 x 2.54
* Balkon 2.50 x 1.20

Beschrijving monument:
De voorgevel maakt deel uit van de gesloten gevelwand langs de Merwekade.
De Merwekade werd aangelegd tussen 1862 en 1865 en deed dienst als aanlegplaats voor sleepboten, kolen-, vracht- en passagiersschepen.
De voorgevels van de panden aan de Merwekade zijn op het noorden gericht en kijken uit op het punt waar de rivieren de Oude Maas, de Noord en de Beneden Merwede samenkomen.
De Merwekade ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Dordrecht.

Voor de volledigheid kunnen wij u ook voorzien van de beschrijving door Monumentenzorg.

Merwekade 76
Vanuit een rechthoekige plattegrond in rode baksteen opgetrokken woonhuis bestaande uit drie bouwlagen onder een met rode Hollandse pannen gedekt schilddak.
De bakstenen voorgevel op gepleisterde plint wordt afgesloten door een geprofileerde, gestucte kroonlijst.
Op de overgang van de begane grond en de verdieping een gestucte cordonlijst.
De vensters worden aan de bovenzijde door bakstenen strekken afgesloten, aan de onderzijde hebben ze een waterdorpel.
In het midden op de verdieping een balkon met ijzeren balustrade.

De voorgevel telt drie assen. Links op de begane grond de entree, bestaande uit een oorspronkelijke voordeur met siersmeedijzeren deurrooster en een enkelruits bovenlicht.
Onderin de benedenpui een stichtingssteen met het bouwjaar 1872.
Rechts twee grote T-vensters met schuiframen.

Het balkon op de verdieping heeft een geprofileerde witgeschilderde lijst. In het midden een balkondeur met bovenlicht, aan weerszijden een raam met bovenlicht. Op de tweede verdieping drie lagere, thans enkel ruit, vensters.

Waardering
Het woonhuis is van algemeen belang vanwege:
* de cultuurhistorische waarde: de gevels van de panden aan de Merwekade zijn een uitdrukking van een economische ontwikkeling binnen de aan de scheepvaart verwante bedrijfstakken
* de architectuurhistorische waarde als gaaf en representatief voorbeeld van een woonhuis uit de tweede helft van de negentiende eeuw, in een sobere neoclassicistische stijl
* de stedenbouwkundige waarde als beeldbepalend onderdeel van de gesloten gevelwand langs de Merwekade en vanwege de beeldbepalende ligging aan de kade op de splitsing van waterwegen
* de hoge mate van gaafheid van het vooraanzicht in hoofdvorm en detaillering
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1872
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 75 m²
Inhoud 614 m³
Buitenruimte oppervlakte 36 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 16 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht

Plattegronden

Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht
Merwekade 76, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.