Gratis waardebepaling
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht

Merwedestraat 80b-c

3313 CS Dordrecht

Beschikbaar

€ 75,- p/m² p/j

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Hans van Andel

078-614 10 30 0184-64 77 66 bedrijfshuisvesting@waltmann.com

Omschrijving

Algemeen:
Diverse kantoorunits te huur, beschikbaar vanaf 100 m2!
Het betreft een vrijstaand kantoorobject waarvan op dit moment twee verdiepingen kantoorruimte te huur worden aangeboden. De kantoorruimte is onderverdeeld in kantoorkamers van verschillende metrages. Direct onder het object zijn diversen parkeerplaatsen gelegen.

Businesscentre ‘De Merwe’ is een uniek concept waar zakendoen samenkomt. Een multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een showroom op de begane grond, en kantoorruimten op de verdiepingen. Hoe prettig is het om zaken te doen in een gebouw met mede ondernemers?

Gemeente Dordrecht:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.

Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Direct aan de Merwedestraat te Dordrecht, de verbindingsweg tussen de Staart en het centrum, zeer goed bereikbaar van en naar rondweg N3 met verbinding naar rijkswegen A15 en A16. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke het object middels stad- en streekvervoer verbindt.

Parkeren:
Overdekt parkeren.
Huurprijs per parkeerplaats € 350,-- per jaar excl. BTW.

Voorts zijn er langs de openbare weg en aan de overzijde van het gebouw aan plein 1940-1945 voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Afmetingen:
Zie prijslijst.

Bouwjaar:
Begin 90’er jaren.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte 1e verdieping
- Betonnen vloer voorzien van tapijt;
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- via lift bereikbaar;
- ingedeeld in diverse kamers;
- data + telefonie voorzieningen;
- koeling;
- toiletten;
- pantry.

Kantoorruimte 2e verdieping
- Betonnen vloer voorzien van tapijt;
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen;
- via lift bereikbaar;
- ingedeeld in diverse vertrekken;
- data + telefonie voorzieningen;
- koeling;
- toiletten;
- gemeenschappelijke pantry.

Verwarming:
cv-installatie in combinatie met radiatoren.

Elektrische installatie:
Standaard.

Huurprijzen:
€ 75,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 30,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

De servicekosten worden aangewend voor o.a.:
- Onderhoud installaties;
- aansluitingen op nutsvoorzieningen, gas, water en elektra;
- liftonderhoud inclusief liftinstituut;
- rioolrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Staart’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Kantoorruimte: Per jaar met een opzegtermijn van 3 maanden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 75,- p/m² p/j
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Kantoorruimte
Bouwperiode Vanaf 1991 tm 2000

Kantoorruimte

Oppervlakte 520 m²
In units vanaf 100 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen Liften, te openen ramen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht
Merwedestraat 80b-c, Dordrecht

Plattegronden

Merwedestraat 80b-c, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.