Ligusterhof 41

Riante 2-onder-1-kap woning met een fraaie en zonnige tuin en een garage. De woning biedt veel ruimte (circa 504 m³) en staat op een ruim perceel eigen grond van 253 m²! De achterzijde van de woning grenst aan een singel en is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning treft u ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en busverbindingen en dichtbij de uitvalswegen. Kortom, een ruime en gezellige woning op een centrale locatie in Papendrecht. Twijfel dus niet te lang!


Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar). Tevens is er toegang tot de woonkamer.

Modern woonkamer met strakke uitstraling van circa 37 m² welke is voorzien van een luxe houten vloer (met vloerverwarming), diverse raampartijen waardoor er veel daglicht in de woning valt, gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het ruime oppervlakte van de woonkamer is deze op diverse manieren in te delen en zijn er diverse mogelijkheden om uw zithoek en eethoek geheel naar wens te situeren.

Gesloten keuken van circa 3,96 m. x 2,19 m., welke is voorzien van een combimagnetron (2016), vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een moderne koel-/vries.

Net zoals de rest van de woning is de fraai aangelegde achtertuin keurig onderhouden. De achtertuin is op het westen gesitueerd, aan een singel gelegen en tevens voorzien van een houten berging en een gezellige zitplek onder de overkapping (beide voorzien van elektra).

Naast de twee privé parkeerplaatsen beschikt de woning tevens over een inpandige garage van circa 5,56 m. x 2,99 m. De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004) is hier gesitueerd.

- Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens is de badkamer - gelegen aan de voorzijde - te bereiken en is er de trapopgang naar de tweede-/zolder verdieping. De verdieping is geheel voorzien van een nette houten parketvloer in combinatie met glasvliesbehang op de wanden.

Slaapkamer 1 (circa 3,78 m. x 2,85 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airconditioning. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (circa 4,52 m. x 2,46 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer 3 (circa 3,51 m. x 2,36 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ventilator.

Nette badkamer van circa 2,44 m. x 1,97 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, het tweede toilet, een douchecabine, een designradiator en een wastafel.

- Tweede-/zolderverdieping
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte/berging. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een grote dakkapel (kunststof kozijnen) over de gehele lengte van de woning.

Slaapkamer 4 is circa 3,50 m. x 4,03 m. en voorzien van een houten vloer, extra bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning.

De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en een wasbak. Tevens hangt hier de unit van de mechanische afzuiging (bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd tijdens de zomer van 2020;
- Oplevering kwartaal 1 2022.