Gratis waardeadvies
Ligusterhof 41, Papendrecht

Ligusterhof 41

3355 RH Papendrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Meerkerk

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Riante 2-onder-1-kap woning met een fraaie en zonnige tuin en een garage. De woning biedt veel ruimte (circa 504 m³) en staat op een ruim perceel eigen grond van 253 m²! De achterzijde van de woning grenst aan een singel en is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning treft u ruimte voor 2 auto’s op eigen oprit.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en busverbindingen en dichtbij de uitvalswegen. Kortom, een ruime en gezellige woning op een centrale locatie in Papendrecht. Twijfel dus niet te lang!


Indeling:

- Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en de meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar). Tevens is er toegang tot de woonkamer.

Modern woonkamer met strakke uitstraling van circa 37 m² welke is voorzien van een luxe houten vloer (met vloerverwarming), diverse raampartijen waardoor er veel daglicht in de woning valt, gestucte wanden en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door het ruime oppervlakte van de woonkamer is deze op diverse manieren in te delen en zijn er diverse mogelijkheden om uw zithoek en eethoek geheel naar wens te situeren.

Gesloten keuken van circa 3,96 m. x 2,19 m., welke is voorzien van een combimagnetron (2016), vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een moderne koel-/vries.

Net zoals de rest van de woning is de fraai aangelegde achtertuin keurig onderhouden. De achtertuin is op het westen gesitueerd, aan een singel gelegen en tevens voorzien van een houten berging en een gezellige zitplek onder de overkapping (beide voorzien van elektra).

Naast de twee privé parkeerplaatsen beschikt de woning tevens over een inpandige garage van circa 5,56 m. x 2,99 m. De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2004) is hier gesitueerd.

- Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens is de badkamer - gelegen aan de voorzijde - te bereiken en is er de trapopgang naar de tweede-/zolder verdieping. De verdieping is geheel voorzien van een nette houten parketvloer in combinatie met glasvliesbehang op de wanden.

Slaapkamer 1 (circa 3,78 m. x 2,85 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en een airconditioning. Tevens is er vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (circa 4,52 m. x 2,46 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer 3 (circa 3,51 m. x 2,36 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ventilator.

Nette badkamer van circa 2,44 m. x 1,97 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, het tweede toilet, een douchecabine, een designradiator en een wastafel.

- Tweede-/zolderverdieping
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer en de technische ruimte/berging. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een grote dakkapel (kunststof kozijnen) over de gehele lengte van de woning.

Slaapkamer 4 is circa 3,50 m. x 4,03 m. en voorzien van een houten vloer, extra bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning.

De technische ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en een wasbak. Tevens hangt hier de unit van de mechanische afzuiging (bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd tijdens de zomer van 2020;
- Oplevering kwartaal 1 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Isolatie Volledig geisoleerd

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2004 van vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 504 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 16 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water, in woonwijk
Tuin Achtertuin is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht

Plattegronden

Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht
Ligusterhof 41, Papendrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.