Gratis waardeadvies
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT

Klarinetsingel 74

3335 DE ZWIJNDRECHT

Beschikbaar

€ 420.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Dorith Kools

078 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Bijzondere woning, niet alleen qua architectuur maar ook qua sfeer.
Bent u Italië liefhebber en houdt u van de Italiaanse sfeer en stijl dan komt u hier echt thuis! Heeft u liever een andere sfeer in huis? Dan hebben wij alvast een impressie voor uw klaar staan, deze kunt u terug vinden in de foto's en plattegronden.

De speelse architectuur geeft de woning een Wow effect. Dit is zeker geen standaard eengezinswoning maar een geschakelde woning met verrassingen die u niet ziet aan de buitenkant.

Laat u verrassen en maak een vrijblijvende afspraak om binnen te kijken!

De ligging in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht, met het winkelcentrum praktisch onder handbereik maar ook de scholen en de openbaar vervoervoorzieningen zoals bus en NS Station zijn prima. De ruime opzet met aan de overzijde van de straat een waterpartij met groen met dan pas de woningen geeft lucht en vrijheid. Bovendien is het park op korte afstand te vinden. Kortom een prima ligging.

Deze in 1989 gebouwde woning is geschakeld en niet alleen de kenmerkende architectuur maar ook de speelde indeling past deze woning als een jas.
Heeft u behoefte aan meer kamers dan is de grote slaapkamer op de 1e verdieping en de zolder anders in te delen.

De indeling is als volgt:

- Entree/hal met trapopgang maar ook een diepe bergkast ideaal te gebruiken als garderobe, de aanwezige radiator heeft een fraaie ombouw;
- Mooie met mozaïek betegelde toiletruimte en chique kleurstelling met toilet en fonteintje en een raampje
- Meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar).
- Toegang tot de woonkamer, hier is een glazen toegangsdeur aangebracht waardoor de hal ook lekker licht is. De ruimte is indrukwekkend met een breedte van 5.70 m bij ruim 7 meter is het oppervlak 42 m2. Wat direct opvalt is de fraaie afwerking van de wanden. Hier komt de Italiaanse stijl naar voren. Alle wanden zijn afgewerkt met een glad marmeren pleisterwerk Raffaello stuc genoemd. Deze afwerking is afwasbaar maar ook verder goed te behandelen. Alle wanden zijn verfraaid door het aanbrengen van sierlijsten die tegen het stucplafond zijn aangebracht. De vloer is voorzien van grote marmeren vloertegels die door de gemêleerde kleurstelling past bij elk interieur. Bovendien ligt er over de gehele begane grond vloerverwarming.
Dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin die de woonkamer als het ware verlengen. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw.
- Aan de voorzijde is de open keuken van ca. 16 m2. Door het zijraam is deze ruimte lekker licht.
Deze royale keuken mag een echte leefkeuken worden genoemd. Gelegen aan de voorzijde is er ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het zicht vanuit de keuken geeft voldoende privacy door de 2 leilinden in de voortuin.
De keukeninrichting is ook van Italiaanse huize, het betreft hier een Linea Quattro inrichting met een granieten werkblad, als beëindiging een open (kook)boekenkastje, apothekerskast, een brede inductie kookplaat met een afzuigkap, vaatwasser en combi- oven. Naar de woonkamer zijde een verhoogd gedeelte waardoor de keuken echt afgeschermd is. Aan de overzijde een groot model Amerikaanse RVS koel-/vrieskast.

1e VERDIEPING:

- Ruime overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers;
- Riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht. Ook hier zien we weer het Italiaanse sfeertje terug in de wandafwerking. In het gladde marmeren pleisterwerk is een zeer fraaie versiering aangebracht
- Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, hier loopt de laminaatvloer ook door en is echt als kastenkamer ingericht. Niet alleen zijn er kasten aangebracht maar er is ook veel bergruimte onder de knieschotten.
- Een aparte toiletruimte die bovendien eenzelfde mooie afwerking kent als het toilet beneden. Hier is ook een elektrisch rolluik aangebracht. Tevens is hier de ruimte om een wasmachine en/of droger te plaatsen.
- De badkamer is werkelijk een plaatje. Het Italiaanse sfeertje maar ook de kleurstelling zijn zeer smaakvol te noemen. Deze ruimte is tijdens de bouw al vergroot zodat er een hoekligbad van Sealkins geplaatst is, een aparte douchecabine met zitbankje en een wastafel op zuil met spiegelverwarming. Het glad gestuukte plafond is voorzien van inbouwspots. Deze ruimte is behagelijk door de aanwezige vloerverwarming.


2e VERDIEPING:

- Deze verdieping biedt mogelijkheden.
Momenteel in gebruik als riante (thuis)werkplek, hier ligt een laminaatvloer, verder veel bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is de andere ruimte: berging, berging en nog meer bergruimte. Hier hangt ook de cv combiketel van 2007.
Heeft u behoefte aan meer kamers dan kan deze ruimte middels plaatsing van een dakkapel of dakramen voorzien in de extra slaapkamer. We hebben hier ook een extra impressie van gemaakt en een nieuwe indeling die terug te vinden is in de foto's.


TUIN:
De voortuin bied veel privacy door de plaatsing van de leilinden, hier komt in de ochtend lekker het ochtendzonnetje binnen.
De achtertuin is zonnig gelegen op het westen, dus ook ideaal om de dag te eindigen in de avondzon! De tuin is 12 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak 145 m2 (dus een groot woonhuis!);
- Vanuit de bouw geïsoleerd, gevel, vloer en kap alsmede dubbele beglazing;
- Keurige staat van onderhoud;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Rolluiken
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2007 van bosch hrc 35, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 485 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT

Plattegronden

Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT
Klarinetsingel 74, ZWIJNDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Toen we in 1988 de tekeningen van het huis bekeken konden we niet geloven dat de woonkamer en de rest van het huis zo groot was. Daarom zijn we naar Oosterhout gereden waar dezelfde woningen werden gebouwd om een zelf te kunnen zien.
We hebben ruim 33 jaar met veel plezier hier gewoond en altijd genoten van de grote woonkamer en tuin op het westen. Toen we in 1989 kwamen wonen hebben we meteen de marmeren vloer, met vloerverwarming aangelegd. In de loop der jaren is ons interieur verandert van strak modern naar klassieke meubels. Opmerkelijk was dat de marmeren vloer overal bij paste.
Na lang zoeken hebben we nu een nieuw huis gevonden die weer zo ruime woonkamer en leefkeuken heeft. Eigenlijk best wel hetzelfde, maar dan zonder de ruime zolder.
Het huis hebben we in de loop der jaren aangepast naar een gezin van 2 personen, maar het bied, zonder grote verbouwingen, ruime mogelijkheden voor grote gezinnen. Zoals onze (lieve) buren, gezinnen met 2 t/m 5 kinderen.
En.... lekker dicht bij de winkels.

Kenmerken

  • Heerlijke zonnige tuin met veel privacy
  • Dicht bij winkels en scholen
  • heel veel ruimte en mogelijkheden om eigen sfeer te creeren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.