Gratis waardeadvies
Kinkelenburg 226, DORDRECHT

Kinkelenburg 226

3328 AL DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Fijne, keurig onderhouden en brandschone eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordoosten, gelegen op een rustige maar centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III met scholen, een geheel verbouwd winkelcentrum en diverse uitvalswegen in de nabijheid.

Deze tussenwoning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Deze fijne tussenwoning is in 1981 gebrouwd en de huidige eigenaar heeft hier tot aan de dag van vandaag met heel veel liefde en plezier gewoond.

Het liefste zouden ze hier nog een eeuwigheid wonen maar ja als je ouder wordt moet je soms een keuze maken die je toch wel aan het hart gaat maar waarvan je verstand zegt dat gelijkvloers wonen nu wellicht een goed idee gaat worden. Vandaar deze stap. Dat brengt met zich mee dat u de nieuwe bewoners kunt worden van dit heerlijke huis waar ook nog een aparte grote schuur bij hoort. U hoeft zich dan ook in de avonden en weekenden niet te vervelen want klusruimte genoeg.

In principe zou u hier zo in kunnen want alles is keurig onderhouden en netjes maar wellicht denkt u eraan toch een en ander ietwat te willen updaten. U zou er eventueel als nel in kunnen trekken want oplevering kan speodig.Het is een prettig licht huis met een fijne indeling. Zo is de ruimtebeleving van de begane grond optimaal te noemen omdat de woonkamer zicht heeft op de ruime tuin aan de achterzijde en de keuken die in open verbinding staat ook uitzicht heeft op het woonerf.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten waardoor er altijd een zon en een schaduwplek te vinden is en is ook keurig aangelegd, beschikt over een achterom en een houten berging. Daarnaast heeft deze woning nog een extra berging aan het einde van de brandgang.

Dit aantrekkelijke aanbod in een woonwijk met uitstekende voorzieningen mag u niet missen.
In de wijk o.a. winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en via randweg N3 bent u natuurlijk zo op de A15 en de A16.

Kortom: bent u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden, neem dan alvast een kijkje op www.kinkelenburg226 .nl. U kunt ook direct met ons kantoor bellen om een afspraak in te plannen, wij nemen u dan graag mee voor een bezichtiging in deze leuke woning en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven. Tot snel aan de Kinkelenburg 226 in Dordrecht.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING

Begane grond
- Entree, hal, meterkast;
- Fijne tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar portaal, tuindeur;
- Portaal met trap naar verdieping en deur naar toilet;
- Toilet en fontein;
- Open keuken, diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, nokhoogte ca. 4 m.;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
- Badkamer in het midden van de verdieping.

2e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer met dakraam aan de tuinzijde;
- Bergruimte.

Tuinen
- Voortuin: afm. ca. 6.00 x 5.00 m, gesitueerd op het zuidwesten. Aangelegd met sierbestrating en mogelijkheid om hier de auto te parkeren.
- Achtertuin: afm. ca. 10 x 5.00 m, gesitueerd op het noordoosten. Omheind en voorzien van een houten berging en een achterom.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2011 van remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Inhoud 390 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 2 m²
Bergruimte oppervlakte 9 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT

Plattegronden

Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT
Kinkelenburg 226, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

Wij hebben 41 jaar met heel veel plezier in de Kinkelenburg 226 gewoond het was een wijk in aanbouw toen wij er kwamen wonen het is een kindvriendelijke buurt met veel speelruimte onze kinderen konden met veel vriendjes heerlijk buitenspelen de school om de hoek was ook prettig de kleine jumbo is op loopafstand en het grote winkelcentrum is wel iets verder maar nog altijd aan te lopen
Ook het sterrenburgpark is vlakbij waar de kinderen heerlijk kunnen spelen
De Hollandse Biesbosch ligt op nog geen vijf minuten afstand waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Het is een fijn huis op een fijne plek met leuke buren en hoewel we weten dat nu wij ouder worden een gelijkvloerse woning voor ons beter is vertrekken wij toch met pijn in ons hart uit ons fijne huis .
En hopen we dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier gaan wonen.

Kenmerken

  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Groene omgeving
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.