Gratis waardeadvies
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT

Kerkbuurt 46a

3354 XK PAPENDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Herman Weijers

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Een geweldig ruim, goed onderhouden en instapklare woning met een dito uitzicht op de rivier?

Dat kan in deze ruime, lichte en zonnige woning aan de karakteristieke Kerkbuurt 46A te Papendrecht.

Deze bijzonder gelegen half vrijstaande woning biedt veel ruimte over 3 verdiepingen + souterrain;
een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 278 m2 bestaande uit een royale woonkamer met open haard en moderne open keuken en zicht op de rivier schepen, op de eerste verdieping een 2e woonkamer ( maar ook te gebruiken als studio, hobby-/ werkruimte of slaapkamer) met eveneens zicht op de rivier.

Drie slaapkamers en badkamer in het onderhuis en in het souterrain een 2e keuken, 3e toilet en een garage met/ werkplaats.

Verder op de begane grond een terras aan de rivierzijde waar de schepen voorbij komen, een balkon op de slaapverdieping en een grote zonneterras op de eerste verdieping met gedeeltelijke overkapping en achter de woning een heerlijke tuin.


Dit ruime, half vrijstaande woonhuis op ca. 400 m² grond is iets voor u, als u van water houdt en iets bijzonders zoekt. De woonverdieping ligt hoger dan de weg, waardoor u op het water van de Merwede kijkt. Het huis is voorzien van goed geoutilleerde keuken en badkamer en afgewerkte met goede materialen. Door de vele lichtopeningen is het heerlijk ruim met een verrassende beleving.

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht, de beleving en de mogelijkheden die dit bijzondere woonhuis u te bieden heeft, maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging om het zelf te ervaren.

Een rondgang:

- begane grond (0)

Bij binnenkomst, via de overdekte buiten entree, in de woning een ruime hal met de moderne toiletruimte, meterkast en de trappen naar de verdiepingen. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De lichte woonkamer met grote raampartij is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, keuken en hal is uitgerust met natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer tevens een sfeervolle gas openhaard.

De moderne, luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: een koffiezetmachine, een inductiekookplaat (5-zones) met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

- eerste verdieping (+1)

Via de hardhouten trap ( merbau) is de eerste verdieping bereikbaar. Hier een over de hele verdieping een 2e woonkamer, maar ook te gebruiken als studio, hobby-/ werkruimte of slaapkamer) met eveneens zicht op de rivier en aan de achterzijde een dakterras met gedeeltelijke overkapping.

- slaap verdieping (-1)
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en ligbad.

- souterrain (-2)
Via de hardhouten trap is het souterrain bereikbaar. Via de ruim hal met 3e toilet is de 2e keuken bereikbaar. In de keuken bevinden zich ook de was- en droogmachine aansluiting. Vanuit de keuken is de garage (met elektrische bedienbare geïsoleerde deur) en werkplaats bereikbaar even als de achtertuin.

- tuin (-2)
De achtertuin is voorzien van terrassen met vaste beplanting is de sierbordes. Door de ligging en diepte van de tuin kan er genoten worden van de zon of juist van een plekje in de schaduw.


Bijzonderheden:

- gebruiksoppervlakte wonen 278 m2
- gebruiksoppervlakte balkon en dakterras 34 m2
- kaveloppervlakte 4007 m2
- bouwjaar 1999
- energielabel A
- voorzien van 16 zonnepanelen
- voorbereiding voor een oplaadpunt voor elektrische auto
- voorzien van waterontharder
- HR cv-ketel Remeha Calenta van najaar 2019
- buitenkraan voor en achter
- zonwering: zonnescherm + screens begane grond voorzijde
- rolluiken tpv slaapkamers zijgevel

Oplevering: in overleg, voorkeur medio 2022.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2019 van hr remeha calenta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 278 m²
Perceeloppervlakte 400 m²
Inhoud 925 m³
Bergruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 34 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan water, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT

Plattegronden

Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT
Kerkbuurt 46a, PAPENDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.