Gratis waardebepaling
Hooftstraat 64, Dordrecht

Hooftstraat 64

3314 BE Dordrecht

Beschikbaar

€ 219.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Deze ruime samengevoegde boven- en benedenwoning is in de loop van de jaren met liefde onderhouden.
De woning is enigszins gedateerd, maar met relatief eenvoudige middelen weer helemaal van deze tijd te maken.

Het is een ruim huis met een goed balkon, een fijne buitenruimte en mogelijkheden genoeg om er een fantastisch huis met grote woonkeuken en bijvoorbeeld een "thuis spa" van te maken!

Deze ruime woning is gelegen op een geliefde en centrale woonlocatie op steenworp afstand van alle voorzieningen die u maar kunt wensen. En, niet geheel onbelangrijk, dichtbij de Bakkerij met echt de lekkerste saucijzenbroodjes van Nederland en natuurlijk dat o zo heerlijke Brokking gebak!

Maar goed, we dwalen af....

Het centrum van Dordrecht, het centraal station, diverse buurtwinkels en basisscholen op steenworp afstand.
De woning zelf is gebouwd rond 1900 en heeft altijd in een keurig onderhoudsritme gezeten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk is ook altijd heel goed bijgehouden.

Indeling begane grond:
Entree
Een ruime hal met trapopgang, trapkast en meterkast (7 groepen) en garderobe.
Toilet

Woonkamer
De royale woonkamer met laminaat. Door de raampartijen aan zowel voor als achterzijde komt er enorm veel daglicht de kamer binnen.

Keuken
De gesloten keuken geeft toegang tot de tuin en tot de achtergelegen werkruimte, welke eenvoudig is om te bouwen tot een grote woonkeuken (met eventueel extra openslaande deuren naar de tuin).

Indeling 1e verdieping:
Overloop
Ruime overloop met veel bergruimte in de vaste kast en doucheruimte.
Slaapkamer 1
Is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 2
Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3
Is ook aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Kleine kamer aan voorzijde .

Voormalige keukenruimte. Deze ruimte zou omgebouwd kunnen worden tot een volwaardige badkamer.
Via een loopdeur is het balkon bereikbaar.

Achtertuin:
De, op het noordwesten gelegen, achtertuin is betegeld en geeft u de mogelijkheid om heerlijk te luieren.
Het buiten beschikt over een watertappunt en stenen berging, welke momenteel in gebruik is als kasje, zodat u zelf groenten en fruit kunt kweken.

Kortom: Indien u na het lezen van de tekst en het zien van de foto's ook zo enthousiast bent geworden, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij maken graag een afspraak met u om deze woning te gaan bezichtigen en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze parel in de dop.

Bijzonderheden:
* De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
* CV-combiketel vernieuwd in 2018
* Veel "verstopte" bergruimte vakkundig gemaakt door de eigenaar
* Raam bij het balkon is voorzien van een screen
* Rookmelders door het gehele huis geplaatst
* Oplevering van de woning kan snel geschieden
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2018 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud 503 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Aangebouwd steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht

Plattegronden

Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht
Hooftstraat 64, Dordrecht

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.