Gratis waardeadvies
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT

Hof de Vriendschap 39

3312 EJ DORDRECHT

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

Wat een leuke starterswoning!

In een van de meest bijzondere straatjes van Dordrecht staat nu in de verkoop "Hof de Vriendschap" 39! Een prettig arbeidershuisje uit 1890, wat de afgelopen paar jaar helemaal is gemoderniseerd. Hier combineer je het stadse leven optimaal met de rust van een buitenwijk; de drukte van de stad wordt hier geheel geblokkeerd door de bebouwing van de Toulonselaan, waardoor er in deze doodlopende straat een oase van rust ontstaat!

Begane grond:

De entree met garderobe en meterkast leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de hoge plafonds is je ruimtebeleving hier optimaal en zorgen de hoge ramen voor lekker veel licht! De houten balken zijn vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer. Hierdoor is het comfort in de woning behoorlijk verhoogt ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat die dat nog niet hebben gedaan. De schouw kan straks in de donkere wintermaanden weer voor de juiste gezellige sfeer zorgen, een wijntje en een kaasplankje en de toon is helemaal gezet!

De keuken is speels gemaakt en loopt optisch een beetje de woonkamer in. Het granieten blad en de grote oven met gaskookplaat, springen natuurlijk in het oog. Via de keuken loop je door naar een klein tussenportaal. Hier bevindt zich de deur naar het toilet beneden, alsook de deur naar de heerlijk rustige tuin op het zuidwesten. Ook hier is het een oase van rust, je zult versteld staan van hoe weinig je van de drukke stad zult merken en hoe prettig het hier relaxen is na een drukke dag werken.

Eerste verdieping:

De overloop is hier het centrale punt, vanuit hier bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is echt een plaatje; strak gestyled naar de smaak van nu, een inloopdouche met regendouche. Het wastafelmeubel en het toilet maken het plaatje weer helemaal compleet. De twee slaapkamers zijn prima van formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde het grootste is. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, dus alleen nog even je eigen spullen er in zetten en je kunt gaan genieten! De wasmachine aansluiting bevindt zich in de inbouwkast van de slaapkamer.

Buiten:

De tuin is fantastisch gesitueerd op het zuidwesten, oftewel middag- en avondzon zijn gegarandeerd. Deze tuin kenmerkt zich door straatwerk, maar ook door diverse borders met het nodige groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte van de tuin.

Bijzonderheden:
* Bijzondere en rustige straat, maar toch in het centrum
* Moderne keuken en badkamer
* Tuin op het zuidwesten
* Hoge plafonds en dus veel licht
* Vliering
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2010 van intergas compact hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 62 m²
Perceeloppervlakte 77 m²
Inhoud 250 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Schuur/berging Vrijstaand steen

Foto's

Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT

Plattegronden

Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT
Hof de Vriendschap 39, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.