Gratis waardeadvies
Henriette Roland Holst-erf 289, Dordrecht

Henriette Roland Holst-erf 289

3315 TK Dordrecht

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

LET OP!
Op dit moment is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning. Wanneer u uw gegevens per e-mail aan ons stuurt, zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op het moment dat het weer mogelijk is, zullen wij u benaderen om samen met u een bezichtiging in te plannen.


Wonen in een heerlijke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin aan het water? Dat kan op deze uitstekende locatie aan het einde van een voor auto’s doodlopend woonerf.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987 en is prettig ingedeeld met een riante L-vormige woonkamer. De ruimte beschikt over breed zitgedeelte met open haard aan de voorzijde overgaand in de eetkamer en een ruim uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Met extra dubbele openslaande deuren naar de tuin treft u op de begane grond circa 63 m² aan woonplezier.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de CV-opstelling (juni 2020 geplaatst) en het was gedeelte met wasmachine/droger aansluiting. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

De woning is goed te bereiken en u kunt de auto parkeren op eigen terrein voor de garage. De garage is in gebruik als berging met doorloop naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst met een steiger aan het water.

Op loopafstand is de Bildersteeg, de scheiding tussen wonen en de blijvende natuur. Het gebied direct achter de Bildersteeg heeft een natuur-/recreatiebestemming. Hier kunt u heerlijk rustig fietsen en wandelingen maken naar de Ottersluis, Kop van ’t Land, en andere kenmerkende plaatsen in de Dordtse Biesbosch.

Voor een eerste indruk verwijzen wij u graag door naar de foto’s / bezichtigingsvideo en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak om zelf deze ruime woning te ervaren.

Een rondgang:

Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang en garderobe ruimte onder de trap;
- Meterkast, 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Toilet, vrij hangend toilet en fonteintje;
- De ruime woon-/eetkamer heeft een diepte van circa 9,39 meter. Doordat de kamer beschikt over een extra raam in de zijgevel en in het eetgedeelte over dubbele openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe eiken parketvloer en kijkt fraai uit over het achtergelegen water;
- De grote uitgebouwde open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar de berging (voorheen garage) en dubbele openslaande deuren naar het terras / tuin. De keuken is voorzien van een hoek-/ eilandopstelling met laden, onder- en bovenkasten, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een vrij hangende RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
- Overloop met daglicht toetreding middels het raam in de zijgevel;
- De verdieping heeft een massief Canadees grenen vloerafwerking (whitewash);
- Slaapkamer 1, is gesitueerd aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam;
- Slaapkamer 3, is gesitueerd aan de voorzijde;
- De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, tweede vrij hangend toilet en 2 Velux dakvensters voor extra licht inval.

Tweede verdieping:
- Voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas CW5, geplaatst in juni 2020), wasmachine/droger opstelling en mechanische ventilatie box;
- De verdieping heeft een massief grenen vloerafwerking;
- Slaapkamer 4, met extra raam in de zijgevel en bergruimte onder de kap.

Tuin/ garage
- De voortuin is keurig aangelegd en heeft een extra brede oprit naar de garage waar een auto geparkeerd kan worden. De heerlijk vrije op zon en aan het water gelegen achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een eigen achterom via de garage/berging;
- De garage, deels bij de keuken getrokken, staat naast het huis en heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2020 van intergas hr cw5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 488 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Aangebouwd steen

Foto's

Henriette Roland Holst-erf 289, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.