Gratis waardebepaling
Hazelaarhof 19, Papendrecht

Hazelaarhof 19

3355 RA Papendrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Herman Weijers

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Omschrijving

Fantastisch gelegen, royale twee-onder-kapwoning met garage. De tuin is direct gesitueerd aan het water met aansluitend een dichtbegroeid park, waardoor u veel privacy geniet. Bovendien loopt er langs de zijgevel een voetpad, waardoor u slechts aan 1 zijde directe buren heeft.

Laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft zoals de lichte woon-/ eetkamer met een schuifpui naar de tuin en heerlijke veranda, badkamer met ruime afmeting, 5 slaapkamers en extra bergzolder boven de garage en boven de 4e slaapkamer.

De zonnige achtertuin is in terrassen aangelegd en grenst aan het water waar kinderen met een bootje kunnen varen. Een gedeelte in de tuin is voorzien van rubberen tegels en er is een ruim tuinhuis voorzien van een geïsoleerde vloer. De oprit voor de garage in de ruime voortuin biedt plaats voor twee auto’s.

Bouwjaar van de woning is 1987 met een totaal woonoppervlak van 160 m2 en een kavel van 310 m2, gelegen in de wijk Wilgendonk, in de nabijheid van scholen, park en het grote wijkwinkelcentrum.


Een rondgang:

Begane grond:
Ruime hal , toilet met fonteintje en raam. Meterkast met netwerkverbindingen met de woonkamer, werkkamer en de zolder en versterker van coaxkabels naar woonkamer, zolder, werkkamer en alle slaapkamers. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte voorzien van een in 2019 geschuurde en gelakte (Skylt) eikenhouten vloer (loopt door in open keuken en hal). Aan de achtergevel een in 2018 aangebracht zonnescherm (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening, incl windstand) .

Een Siematic witte keuken met RVS handvatten met recent aangebracht composiet werkblad in parelgrijs, (met mengkraan en spoelbakken) en voorzien van inbouwapparatuur. Siemens combi-oven, Miele inductiekookplaat en afzuigkap met sterke motor. Nieuwe (2018) Miele vaatwasser en Liebherr koelkast.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een raam, ligbad, toilet, tegelvloer en ruime douchecabine. Dubbele wastafel en Spiegelkast met led-verlichting. Boven de grootste slaapkamer is een bergzolder met veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Grote overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en een schuifdeurkast. Aparte wastafel. Nieuwe CV ketel 2017 Intergas extreme. Via deze overloop is de aparte ruime bergzolder, (ook geïsoleerd) bereikbaar, die boven de 4e slaapkamer is gesitueerd. Verder bevindt zich op de overloop ook een ruime hangkast met schuifdeuren.
En de 5e slaapkamer met geïsoleerde dakkapel uit 2006 en nieuw Velux tuimelraam 2018 met hor en verduisteringsgordijn.


Garage (20 m2):

Geheel betegelde garage met geïsoleerde garagedeur. Garage geheel wit geschilderd en voorzien van aparte wasbak. Boven de garage is een aparte ruime bergzolder, (ook wit geschilderd), te bereiken met een vaste trap.

Tuin:
Voortuin: parkeerplaats voor 2 auto’s. Afgetimmerde ruimte voor 3 afvalcontainers.

Achtertuin: Onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van diverse terrassen, een overdekte veranda en tevens een ruim tuinhuis voorzien van een geisoleerde vloer. Chinees hardsteentegels,( 50 x 50 en 100 bij 100 cm) gecombineerd met 4,5 cm dikke rubbertegels voor een kindvriendelijk speelgedeelte. Diverse tuinverlichting is bedienbaar met afstandsbediening. Tuin is afgeschermd van water met een hardhouten hekwerk met poort zodat de watergang met een bootje toegankelijk is.

Algemeen:

De woning is de afgelopen jaren voorzien van extra dakisolatie met Rd > 3,0 (2018), nieuwe CV ketel (2017) en negen zonnepanelen (2018). Tevens is de woning uitgerust met een alarminstallatie en voorzien van horren voor de ramen in alle kamers. Op de gehele 1e en 2e verdieping ligt laminaat (ook in de vaste kast vd grote slaapkamer en op de bergzolder erboven).
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2017 van remeha hr - cw5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 310 m²
Inhoud 626 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 26 m²
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 132 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht

Plattegronden

Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht
Hazelaarhof 19, Papendrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.