Gratis waardeadvies
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT

H.A. Lorentzstraat 8

3331 EE ZWIJNDRECHT

Onder optie

€ 400.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Unieke kans! Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Develpoort, centraal in Zwijndrecht en gunstig ten opzichte van vrijwel alle voorzieningen, ligt deze vrijstaande bedrijfswoning met 3 slaapkamers, hobby-/werkruimte, een inpandige bergruimte en een riante woonkamer met serre.

Deze vrijstaande bedrijfswoning biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is gelegen op een ruim perceel met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen het vigerende bestemmingsplan is er sprake van een functie-aanduiding categorie 3.1 en ‘Bedrijfswoning’ waardoor wonen en werken gecombineerd kunnen worden.

De bedrijfswoning heeft een praktische indeling en beschikt over een beschutte en royale tuin rondom. De dubbele garage is thans in gebruik als bergruimte maar kan aangewend worden als bedrijfsruimte. Eventueel kan een gedeelte van de bedrijfswoning aangewend worden als kantoorruimte. Het is niet mogelijk om uitsluitend te wonen op deze locatie. Er dient te allen tijde een combinatie gemaakt te worden met een bedrijfsactiviteit zoals opgenomen in het bestemmingsplan.

Centraal gelegen met echt letterlijk het NS station om de hoek en uitvalswegen binnen handbereik. Voorzieningen zoals park de Hoge Devel met onder andere een zwembad en een horecagelegenheid, liggen op loopafstand van de woning.


Begane grond:
Entree, vestibule met garderobehoek. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Berging met meterkast. Separaat half betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een sfeervolle haard en geeft toegang tot de serre. De keuken kijkt uit over de royale achtertuin en is voorzien van een gasfornuis, oven en afzuigunit. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de tuin aan de achterzijde bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van twee wastafels, witgoedaansluiting en cv-opstelling (Remeha jaar?). Via de tuin is de dubbele garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie (3) slaapkamers, Werk-/hobbykamer, badkamer en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en verlenen toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douchehoek en twee wastafels. Separaat half betegeld toilet met fonteintje.

Tuin:
De tuin is verzorgd, voorzien van meerdere terrassen en een dubbele garage en is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Het is mogelijk om dit aantal uit te breiden. In de directe omgeving zijn diverse openbare, gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Corridor’ dat door de Raad is vastgesteld op 18 juni 2013 waaruit blijkt dat er sprake is van een enkelbestemming ‘Bedrijf’ en een functie-aanduiding ‘Bedrijfswoning’ en ‘Bedrijf tot en met categorie 3.1.’ Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat het niet is toegestaan om uitsluitend op deze locatie te wonen maar dat er sprake is van een bedrijfswoning. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de gemeente Zwijndrecht. Daarnaast kunt u het bestemmingsplan raadplegen op www. ruimtelijkeplannen. nl

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Royale tuin;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een huis waar u met plezier kunt gaan wonen en werken? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Redelijk
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering

Energie

Energielabel F
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 733 m²
Inhoud 480 m³
Bergruimte oppervlakte 49 m²
Buitenruimte oppervlakte 25 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT

Plattegronden

H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT
H.A. Lorentzstraat 8, ZWIJNDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.