Grondel 23

Moderne, ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. Door het gebruik van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen is deze woning instapklaar. Beschikt onder andere over 5 ruime kamers, een open moderne keuken, fraaie badkamer en een goed verzorgde tuin op het zuidoosten. Woning heeft aan voorzijde en achterzijde een open ligging.

De woning is ideaal gesitueerd: speelruimte in de directe omgeving en op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum 'Markt van Matena' dat na de zomer (2020) zal worden opgeleverd. Daarnaast zijn zowel openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen N3 en A15 goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree/ hal, met toegang tot de woonkamer en keuken, het toilet en de meterkast (9 groepen + dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een ingebouwde schoenenkast.

Volledig modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (Villeroy & Boch).

Ruime en lichte woonkamer, afmeting circa 6,76 x 5,15 m., door de grote raampartij aan de achterzijde. De diepe trapkast voorziet in extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de open keuken. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen in combinatie met vloerverwarming (2014).

Moderne degelijke open keuken in witte kleurstelling, afmeting circa 3,07 x 2,96 m., met granieten werkblad en granieten wanden (kleur antraciet). De keuken voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, t.w.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koffiemachine (Miele), vaatwasser, koel-vriescombinatie (vervangen in 2018) en meer dan voldoende kastruimte.

Tuin/Berging:
Verzorgde onderhoudsarme tuin met buitenkraan, afmeting circa 9,15 x 5,33 m., gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat de zon het grootste gedeelte van de dag in de tuin schijnt. Grotendeels voorzien van tegels in combinatie met groenborders. Aan de achterzijde treft u een stenen berging met plavuizenvloer en een achterom. In de berging is er ruimte voor het plaatsen van een bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, ruime bergingskast en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 5,16 x 2,98 m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, afmeting circa 4,35 x 2,70 / 2,98 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,30 x 2,38 m., gelegen aan de achterzijde.

Ruime badkamer, afmeting circa 2,78 x 2,10 m., uitgevoerd in moderne kleurstelling. Het sanitair bestaat uit een douchecabine, een ligbad, een wastafel, zwevend toilet en designradiator. De ruimte is geheel betegeld. Het sanitair is grotendeels van Villeroy & Boch met uitzondering van de douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4 en een ruime wasruimte.

De voorzolder beschikt over meer dan voldoende bergruimte en hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel een droger. Evenals op de eerste verdieping is de volledige etage uitgevoerd met een laminaatvloer. De huidige ruimte biedt de mogelijkheid extra slaapkamers te realiseren.

De afmeting van de slaapkamer is als volgt:
Slaapkamer 4, afmeting circa 5,15 x 2,83 m.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met 5 kamers;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De muren in de woning zijn volledig met degelijk stucwerk behandeld. Vervolgens afgelakt met afneembare satijn muurlak (goed afneembaar en robuust). Muren zijn in 2018 opnieuw afgelakt;
- Lichte trappenhuis in 2020 geverfd;
- Keuken werkblad en wanden volledig van graniet;
- De voor-/ en achtertuin zijn in 2015 nieuw aangelegd;
- Tuinoriëntatie op het zuid-oosten;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming;
- Goed geïsoleerd (energielabel A);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke omgeving met veel groen en parken in de omgeving;
- Oplevering in overleg.