Gratis waardebepaling
Elzenlaan 9, Dordrecht

Elzenlaan 9

3319 XA Dordrecht

Beschikbaar

€ 1.100.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

Fraai vrijstaande villa op één van de mooiste plekjes van Dubbeldam, de Elzenlaan.

Deze ruime woning met garage is zorgvuldig onderhouden, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe en gemakken die je mag verwachten. De woning biedt naast een unieke woonbeleving met gelijkvloerse bewoning tevens de mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis met eigen opgang.

Gelegen op een ruim bemeten perceel van ca. 890 m2 met een achtertuin heerlijk op het zuidwesten gesitueerd.

Deze woning beschikt verder over een ruime woonkeuken, woonkamer met open haard, voor-/werkkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuinkamer op de begane grond die te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. De garage is via de bijkeuken te bereiken. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt veel privacy rondom.

Indeling:

Entree
Ruime entree met garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en toegang tot een afgesloten voor-/werkkamer.

Woonkamer:
Ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een ruime erker waardoor de woonkamer nog breder wordt. Door het vele glasoppervlakte biedt de woonkamer een vrij uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een allesbrander.
Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken en is er toegang tot de tuinkamer en het slaapgedeelte op de begane grond.

Woonkeuken:
De luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen aanrechtblad en achterwand. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een 8-pits kookplaat, zowel op gas als inductie, een ingebouwde friteuse, vaatwasser, magnetron, oven en koffieautomaat. Alles apparatuur is van het merk Miele.

Via de woonkeuken is er toegang tot een centrale, multifunctionele tuinkamer (afm. 5m x 7,2m) met eigen buiteningang. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte.
Via een brede schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang geeft toegang tot een videruimte en nog een extra kamer, welke thans in gebruik is als bergzolder maar ook prima is in te richten als slaapkamer.

Aan de Dennenlaan, Elzenlaan en Wilgenlaan staan voornamelijk vrijstaande woningen op een ruim bemeten percelen. Op steenworp afstand van de woning is het Dubbelsteynpark en de dorpskern van Dubbeldam, het Damplein. Hier zijn diverse buurtwinkels en 2 supermarkten aanwezig. Op loopafstand zijn de tennisbanen, korfbal en gymnastiekvereniging, zwembad en 's winters de openlucht ijsbaan. Kinderdagverblijven en meerdere (basis) scholen zijn allen binnen 5 minuten fietsafstand te vinden.

Voor de afmetingen en een overzicht van de indeling verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen.


Kelder:
Ruime kelder met stahoogte. Ideaal te gebruiken als wijnkelder of extra proviandruimte.

Slaapkamer +badkamer begane grond:
Riante tuingerichte slaapkamer van (ca. 4,7m x 4,6m) met aangrenzend een luxe badkamer en een riante inloopkast.

Badkamer (begane grond):
Zeer luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel.

1e verdieping:
Ruime verloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2 (afm. ca. 4m x 3,5m) gelegen aan de achterzijde van het huis en voorzien van Velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer: 3 (afm. ca. 3m x 2,7m) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In wit uitgevoerde badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijkeuken:
Aansluiting voor de wasmachine en andere witgoedapparatuur. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de CV-ketel.

Garage:
Ruime inpandig garage (afm. ca. 4,6m x 5,0m), volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur.

Tuin:
De tuin rondom de woning is voorzien van groen afscheiding, hierdoor is er veel privacy rondom. De oprit biedt plaats voor twee of meer auto's.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuid-westen en heeft gedurende de dag veel zon. De achtertuin ligt zeer beschut en grenst direct aan de tuin- en de woonkamer. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een waterpartij en vaste beplanting.

Algemeen:

- Volledig geïsoleerd, geheel dubbelglas
- Voorzien van alarminstallatie
- Zonwering aan de achterzijde
- Verwarming CV installatie
- Warm water CV + boiler
- Vernieuwde elektrische- en verwarmingsinstallatie.
- Hifi aansluiting door de gehele woning
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Villa
Type Woonhuis Vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2016 van nefit hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 295 m²
Perceeloppervlakte 1.780 m²
Inhoud 1.222 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 46 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht

Plattegronden

Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht
Elzenlaan 9, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.