Gratis waardeadvies
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT

Dresselhuysstraat 16

3317 LC DORDRECHT

Beschikbaar

€ 285.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN WONING WAAR ER ALTIJD PLEK IS VOOR GEZELLIGHEID?

Heb jij een grote familie of vriendengroep en wil jij thuis wel eens een feestje geven, of gewoon heerlijk uitgebreid tafelen met iedereen? Die grote eettafel of zithoek past nooit? In deze woning wel! Deze woning aan de Dresselhuysstraat 16 is aan de achterzijde maar liefst 3 meter vergroot over de volle breedte zodat jij alle ruimte hebt!

Met een tuin op het zuiden is er altijd voldoende ruimte voor de zon, maar gelukkig is er ook nog de voortuin om op hete dagen in de schaduw te kunnen zitten, kun je gelijk even bijkletsen met de buren!

Met drie goede slaapkamers en een ruime badkamer is dit de ideale gezinswoning voor hen die net een beetje meer zoeken! Kom zeker even een kijkje nemen!

Begane grond:

Vanuit de voordeur stap je de ruime hal binnen, hier is er voldoende ruimte om je gasten te ontvangen en de jassen op de kapstok te hangen. Uiteraard vindt je hier ook de toiletruimte met staand toilet en fontein en kom je de meterkast tegen. De trap naar de eerste verdieping is ook in de hal gesitueerd.

Wanneer je de woonkamer betreedt valt gelijk de ruimte op, zeker als je naar de achterzijde kijkt, lijkt de woonkamer alleen maar groter en breder te worden en dit klopt natuurlijk ook. De aanbouw aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte 3 meter diep en voorzien van vloerverwarming, waardoor er een enorme hoeveelheid ruimte bij is gekomen. Riante eettafel voor 10 personen? Geen probleem! Misschien ga je hier wel een grote speelhoek of een studeerplek maken; het kan allemaal!

De keuken zit dankzij de uitbouw centraal in het midden van de woning en vormt zo het hart van dit huis. Deze keuken heeft een open verbinding met de rest van de woning, maar is toch gedeeltelijk afgeschermd van de woonkamer door een laag muurtje, wel contact dus maar als je dat wilt, lopen kinderen of gasten niet zomaar je keuken in. Deze keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, echter zal een modernisering van de keuken wellicht op je lijstje komen te staan.

Eerste verdieping:

De centrale overloop leidt naar de ruime badkamer aan de voorzijde van de woning en de drie prima bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld. De drie slaapkamers zijn allen ruim te noemen en zijn allen voorzien van kunststof puien met dubbel glas.


Buiten:

De voortuin is lekker ruim en bied op warme dagen een koele plek om te verblijven, maar is ook de plaats waar je wellicht een praatje maakt met de buren.
De volledig betegelde achtertuin ligt nagenoeg geheel op het zuiden. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een zeer riante berging, meer dan voldoende ruimte om alle fietsen, speelgoed en tuinspullen van een heel gezin in op te bergen! De brandgang zorgt ervoor dat je de tuin makkelijk kunt bereiken.


Bijzonderheden:

* Riante uitbouw
* Nagenoeg geheel voorzien van kunststof puien met dubbel glas (m.u.v. de schuifpui van de uitbouw, deze is van hout en voorzien van dubbel glas).
* Centraal gelegen tussen winkelcentrum Crabbehof en de winkels van het Admiraalsplein
* Kunststof puien
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2017 van intergas, lease

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 345 m³
Bergruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT

Plattegronden

Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT
Dresselhuysstraat 16, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.