Gratis waardeadvies
Colorado 191, Dordrecht

Colorado 191

3315 WE Dordrecht

Beschikbaar

€ 459.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

HEERLIJK WONEN IN OUDELANDSHOEK!

Ben jij op zoek naar die ruime woning in Oudelandshoek? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze heerlijk ruime hoekwoning gelegen aan het water! Vanuit je woonkamer is het heerlijk genieten van je tuin en de rust die de ligging aan het water je geeft. Daarnaast heeft deze prachtige woning de beschikking over een riante leefkeuken; dit is wellicht het "hart" van het huis!

Voorheen had deze woning maar liefst 6 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn nu grotendeels bij elkaar getrokken, om zo een grote maar ook speelse kamer te creëren! De ligging is ideaal te noemen. Je loopt zo naar de Wantijdijk, het winkelcentrum Bieshof, NS Station Stadpolders en de bibliotheek. Met de fiets ben je natuurlijk zo in het natuurpark De Nieuwe Dordtse Biesbosch en recreatiegebied De Merwelanden. Kortom, wees er snel bij en maak nu een afspraak.

Begane grond:

De voordeur geeft toegang tot een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer binnenkomt valt het uitzicht op de tuin en het water je meteen op. De grote schuifpui zorgt voor een enorme hoeveelheid licht en op een mooie dag zet je deze schuifpui helemaal open, zodat je woonkamer en je tuin in elkaar overlopen!
Aan de voorzijde is de moderne leefkeuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De koks onder ons zullen hier zeker blij van worden. Door de ruimte is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen, hierdoor kan hier met recht worden gesproken over een "leefkeuken".

Eerste verdieping:

Centraal in het midden van de woning kom je boven. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, de master bedroom heeft ook nog de beschikking over een airco. Aan de voorzijde van deze woning zijn oorspronkelijk 2 slaapkamers aanwezig. Deze twee slaapkamers zijn gedeeltelijk bij elkaar getrokken, waardoor er een grote, maar toch speelse slaapkamer is gecreëerd. Overigens kan dit redelijk eenvoudig weer worden teruggedraaid, waardoor je op deze verdieping weer 4 slaapkamers tot je beschikking hebt.

De badkamer is een plaatje! Aan de ene zijde bevindt zich het ruime wastafelmeubel met dubbele kranen en voldoende ruimte voor 2 personen. Aan de andere kant is er de beschikking over een zwevend toilet en een ligbad met dubbele mengkranen en 2 douchekoppen, voor ieder wat wils dus. De vloerverwarming en de grote designradiator zorgen voor het juiste comfort! Op de overloop is ook nog een handige bergkast gerealiseerd.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Naast het washok met opstelling voor de CV-installatie (Vailliant 2012), hebben we ook de beschikking over een ruime berging. De ramen zorgen ervoor dat je je spullen makkelijk kunt vinden. Deze ruimte was voorheen een extra slaapkamer, echter heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen om deze ruimte te gebruiken als een extra bergplek. Het grootste deel van deze verdieping wordt gebruikt door de ruime kamer, nu in gebruik als thuiswerk plek. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht rondom. Mocht je willen relaxen, dan hebben we altijd nog een heerlijk dakterras aan de voorzijde van de woning, voor je het weet kom je niet meer aan werken toe!

Buiten:

De tuin is onderverdeeld in twee niveaus; het bestraatte terras grenst direct aan de schuifpui zodat je makkelijk van binnen naar buiten loopt. Tijdens de hete zomers kun je hier de verkoeling opzoeken in de schaduw. Het tweede, iets lagere niveau is het groene en zonnige deel van de tuin. Borders, gazon en een bomen zorgen voor een prettige beleving van de tuin met voldoende schaduw als je daar behoefte aan hebt. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis (Hillhout) welke is voorzien van verlichting en elektra, zodat je ook al je tuinspullen netjes kunt opruimen. Dit tweede terras geeft meer dan genoeg privacy door de halfronde beukenhaag en heeft ook nog eens een extra elektrapunt voor bijvoorbeeld je barbecue of extra verlichting! Deze tuin grenst aan het water, heerlijk natuurlijk in alle seizoenen; of je nu gaat schaatsen of de eendjes voeren, je zult je hier nooit vervelen!

Bijzonderheden:
* Aan het water
* Mogelijk 5 slaapkamers
* Riante living
* Leefkeuken
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2012 van vailliant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 207 m²
Inhoud 540 m³
Bergruimte oppervlakte 12 m²
Buitenruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht

Plattegronden

Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht
Colorado 191, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.