Gratis waardebepaling
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht

Chris J. Walsonstraat 35

3311 SM Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Omschrijving

One of a kind! Er is er echt maar 1 van! Unieke woning met een bijzondere indeling.
Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, berging, achterom en een fijne achtertuin op het zuidwesten.

De woning stamt uit het plan "Kijck over den Dijck" en is gebouwd in 1998.
Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een geweldige locatie aan de rand van het centrum en heeft een bijzondere indeling met een royale woonkamer, open keuken en badkamer plus 3 slaapkamers op de verdieping.
Door de ronding in de voorgevel zijn de vertrekken verrassend en hebben een prettige lichtinval.
De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een berging (2015) met achterom. Werkelijke een uitstekende ligging op loopafstand van het historische centrum, het Energiehuis, de bioscoop, Theater Kunstmin en het Centraal Station.

Indeling begane grond:
Entree, ruim en licht, hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), bergkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Het toilet is voorzien van betegelde wanden en een fonteintje.
Via de gang bereikt u de lichte woonkamer welke voorzien is van een mooie vloer en schuifpui naar de achtertuin.
De lichte moderne keuken is in de punt opgesteld en is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, magnetron/oven en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een opstelplaats voor de combiketel en wasmachine.
Slaapkamer 1 is aan de straatzijde gelegen en heeft een mooie grote raampartij.
Slaapkamer 2 is aan de straatzijde gelegen en is ruim van opzet met ook een grote raampartij.
Slaapkamer 3 is aan de tuinzijde gelegen en ook deze kamer beschikt over een mooie raampartij.
De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche een tweede toilet, betegelde vloer en wanden en een wastafel met meubel.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van sierbestrating welke toegang geeft tot de houten berging.
De berging beschikt over elektra en achterom.

Kortom: bent u ook enthousiast geworden van de foto's en beschrijving en wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij plannen met liefde en plezier een bezichtiging in bij deze werkelijk unieke woning!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (AWB 2011);
- berging vernieuwd in 2015;
- eigen grond 107 m².

Oplevering:
In overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Hoekwoning
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2011 van awb, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Inhoud 300 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging Aangebouwd hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht

Plattegronden

Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht
Chris J. Walsonstraat 35, Dordrecht

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.