Gratis waardeadvies
Campanula 16, DORDRECHT

Campanula 16

3317 HC DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Unieke kans! Energiezuinige woning met zonnige tuin van 18,5 meter diep in het groene Zuidhoven.

Deze eengezinswoning is in 2020 grondig en smaakvol gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Met de stijgende prijzen is deze woning met label A de uitkomst, met als kers op de taart de 9 gloednieuwe zonnepanelen. Het betreft een keurige en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (voorheen 5) met aan de achterzijde een verrassend diepe tuin.

Deze woning kenmerkt zich door zijn uitstekende onderhoudsstaat. De woning is over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van LED-verlichting waarvan alle kamers dimbaar zijn. De woning is verder voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, een moderne woonkeuken, een viertal slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin met eigen achterom en een stenen berging.

In de directe nabijheid treft u diverse winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebied het Landgoed Dordwijk, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen, kelder en de half betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit de hal komt u terecht in de lichte woonkamer welke is voorzien van een kwalitatieve visgraat PVC-vloer en grote raampartijen. De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten; koel-vriescombinatie, vaatwasser (verhoogd), spoelbak, matzwarte inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en dimbare sfeerverlichting onder de kastjes. Vanuit de keuken en ook middels de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Aan de achterzijde van de woning treft u een tweetal slaapkamers. Beide kamers beschikken over een grote hoeveelheid lichtinval en grote raampartijen. De grotere kamer heeft een inbouwkast en de kleinere kamer geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer, welke is voorzien van een drietal inbouwkasten met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van o.a. een wastafelmeubel met LED-verlichting, hangend closet, een mat-wit design bad, een design radiator en een ruime inloopdouche met glazen wand.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en een waskom met fontein. Vanuit de overloop heeft u nog toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een tweetal dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de Remeha combi ketel uit 2020. Deze is gesitueerd in de opslagruimte op de overloop.

Kortom: bent u op zoek naar een energiezuinige en moderne eengezinswoning waar u zo in kunt trekken? Dan is dit echt iets voor u.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2020 van remeha tzerra ace 39c cw5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 207 m²
Inhoud 460 m³
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT

Plattegronden

Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT
Campanula 16, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Beschrijving

In 2020 compleet gerenoveerd, altijd fijn gewoond. Met pijn in het hart zijn wij genoodzaakt te verkopen.

Kenmerken

  • Compleet gerenoveerd in 2020
  • 18,5m diepe achtertuin
  • 133m2 oppervlakte
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.