Boomstraat 33a

Gelegen op een van de mooiste locaties in het historisch stadshart van Dordrecht vindt u dit goed onderhouden, volledig gemeubileerd 3 kamer appartement met panoramisch uitzicht over het knooppunt van de Oude Maas, de Noord en de Merwede én de prachtige nostalgische Wijnhaven.

Alle denkbare centrumvoorzieningen bevinden zich in directe nabijheid. Denk hierbij o.a. aan winkels, gezellige restaurants en terrassen. Kunst en cultuur liggen op een steenworp afstand van misschien wel uw toekomstige appartement. Heerlijk wonen op een bijzondere locatie.

Begane grond:
De entree is aan de Boomstraatzijde en ligt een halve verdieping hoog. Bij binnenkomst komt u in de centrale afsluitbare entreehal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is alleen middels een trap te bereiken. De hal heeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft werkelijk een fenomenaal uitzicht over het 3 rivierenpunt. Op de vloer ligt laminaat welke doorloopt door de gehele woning. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de erker heeft u een panoramisch uitzicht over de rivieren en het scheepvaartverkeer. De open keuken in de woonkamer heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een koel- en vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een bubbel bad met douche mogelijkheid, designradiator en wastafel. Hier kunt u na een lange dag heerlijk relaxen. Tevens zijn hier de c.v.-combiketel en witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer en de slaapkamer bereikbaar. Beiden zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben uitzicht over de nostalgische Wijnhaven. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, sanitair en fontein.

Eigen berging in het onderhuis en is voorzien van elektra.

In de omgeving is voor het parkeren de regeling Belanghebbenden van toepassing. Dit houdt in dat er een parkeervergunning benodigd is voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
- gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad;
- gelegen aan de nostalgische Wijnhaven;
- het betreft een volledig gemeubileerde woning;
- huurprijs € 1.250,- per maand;
- geen servicekosten van toepassing;
- huurperiode van minimaal 12 maanden;
- de huurprijs is exclusief warmte, water en elektra;
- de waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- de huur dient per maand vooruit betaald te worden;
- benodigde documenten: kopie legitimatiebewijs, inkomensgegevens (3 salarisstroken, werkgeversverklaring, kopie bankpas en 2 bankafschriften met bijschrijving salaris);
- bruto maandinkomen dient minimaal driemaal de huur te bedragen;
- geen huisdieren en niet roken;
- geschikt voor max. 2 personen;
- er is geen lift aanwezig;
- de woning is in beheer bij Waltmann Makelaars. Huurder dient akkoord te gaan met periodieke inspectie van de woning gedurende de huurperiode.