Binnen Kalkhaven 241

Heerlijk gunstig gelegen appartement te koop!
Met vrij uitzicht op de levendige Kalkhaven en de binnenstad van Dordrecht op 5 minuten lopen, is dit appartement opvallend gunstig gelegen.

Deze 2-kamer woning ligt op de 1e verdieping.
Het complex is in 1980 gebouwd, is goed onderhouden en beschikt over een lift.
Ieder appartement heeft een eigen berging in de onderbouw. Het balkon is gunstig op de zon georiënteerd (zuidoost) en biedt uitzicht op de Grote Kerk, de draaibrug en de Kalkhaven.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de badkamer.
Aan de overzijde van de haven bevindt zich winkelcentrum Maasplaza waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen, het centrum en ook het NS Station is vanaf uw voordeur binnen 5 minuten lopend bereikbaar!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen.
Centrale hal met toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de bergingen.
Eigen berging met elektra. Vanuit de bergingsgang heeft men toegang tot een achteruitgang, met elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping:
Entree, hal met meterkast (3 groepen en een aardlekschakelaar), CV-kast met opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2008).
Toilet, geheel betegeld en met fonteintje.
Lichte woonkamer met aan de voorzijde grote raampartijen waardoor vrij zicht op de haven.
De open keuken (afm. ca. 2.75 x 1.80 meter) is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met koelkast, gasstel en afzuigkap.
Via de keuken is het balkon bereikbaar.

Slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer.
De badkamer (afm. ca. 1.95 x 1.90 meter) is uitgerust met een ligbad, een wastafel en wasmachine-aansluiting.


Bijzonderheden:
- Zeer centrale locatie en een vrij uitzicht.
- Goed onderhouden complex dat degelijk gebouwd is en altijd zeer correct is bijgehouden door de Vereniging van Eigenaren.
- Het complex is volledig voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.
- De actieve VVE staat er financieel goed voor, op uw verzoek kunnen wij u inzage geven in de notulen en jaarcijfers. Thans bedraagt de maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten) circa € 126,- p/m (tot eind 2021), vanaf 2022, zullen de servicekosten weer terug worden gebracht naar het lagere niveau.
Hierin zijn de opstal-, brandverzekering opgenomen alsmede schoonmaakkosten en reservering voor onderhoud.
- Oplevering in overleg nader te bepalen, kan desgewenst op korte termijn.