Gratis waardeadvies
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland

Barkstraat 80

2957 EB Nieuw-Lekkerland

Onder bod

€ 339.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Mark Meerkerk

078 644 21 10 0184 64 77 55 papendrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Pak uw kans en maak deze nieuwbouwwoning geheel naar eigen wens af. U profiteert als koper volledig van alle voordelen van nieuwbouw inclusief de woningborggarantie. La Gondola Verde is een fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping), recent geplaatste keuken en enkele zonnepanelen.

Wonen in Nieuw-Lekkerland betekent rustig leven met veel buitenruimte, met een rijke historie, goede voorzieningen in een prachtig landschap. Molenwaard dankt haar naam aan de talloze windmolens die op haar grondgebied staan, waaronder de beroemde Kinderdijkse molens. Het is een waterrijk gebied dat voor ongeveer 10% bestaat uit meren en vaarten. De polders en het waterland zijn een schitterend decor voor een heerlijke picknick, of ontspannen wandeling, boottocht of fietsroute met vrienden en familie.

Er zijn goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en vrije tijd.


Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen & 2 aardlekschakelaars), toiletruimte (toilet dient nog geplaatst te worden), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote ramen in de achtergevel beschikt de ruimte over veel lichtinval en is sfeervol in te delen. Tevens maakt de schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevind zich een inloopkast.

De open keuken in moderne kleurstelling is voorzien van veel wensbare voorzieningen, te weten: koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, bestekla en meer dan voldoende kastruimte.

Achtertuin
De achtertuin op het zuid-westen is via een schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk. De tuin is voorzien van een achterom middels een achterpad en biedt onder andere de ruimte voor een groot terras. Aan de achterzijde staat een circa 6 m² grote berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamerruimte. De verdieping kan nog geheel naar eigen wens worden afgewerkt.

De afmeting van de slaapkamers is als volgt:
Slaapkamer 1, afmeting circa 3,62 m. x 2,35 / 2,89 m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, afmeting circa 5,17 m. x 2,89 m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, afmeting circa 3,50 m. x 2,14 m., gelegen aan de achterzijde.

De badkamer dient nog te worden geplaatst. Afmeting circa 2,25 m. x 2,68 m.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van enkele slaapkamers. Tevens treft u op de verdieping de technische ruimte met een nieuwe CV-ketel (Intergas HR Eco), aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en de omvormer voor de PV-panelen.

Enkele belangrijke kenmerken van de woning:
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 121 m²;
- Uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A+);
- Ruime keuzemogelijkheden buiten en binnen;
- Plafonds voorzien van spuitwerk;
- Woningborggarantie;
- Oplevering in overleg, zo spoedig mogelijk;
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel A p
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2021 van intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 410 m³
Bergruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland

Plattegronden

Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland
Barkstraat 80, Nieuw-Lekkerland

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.