Gratis waardeadvies
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT

Appartementen Transformatie, bouwnummer 6

3311 JR DORDRECHT

Verkocht onder voorbehoud

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Mark Klein

Mark Klein

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen dicht bij de historische binnenstad van Dordrecht? Dat kan. De Kleine Sluys Poort is kleinschalig van opzet, maar dat geldt zeker niet voor het aanbod. Voelt u zich helemaal thuis tussen de authentieke elementen in een van de restauratieappartementen?

De appartementen variëren in grootte van 102 tot wel 140 m2 woonoppervlakte, hebben aan de achterzijde een (dak)terras of tuin op het zuiden en beschikken over een berging op de begane grond of in de eigen tuin.

De restauratieappartementen in de monumentale panden zijn voorzien van een warmtepompinstallatie waarmee, in combinatie met luxe convectoren, de woningen comfortabel worden verwarmd en gekoeld. Alle appartementen worden voorzien van HR-balansventilatie met warmteterugwinning. Alle woningen worden voorzien van zonnepanelen, waarbij de zonnepanelen van de appartementen centraal op het gemeenschappelijke dak van het complex worden opgesteld.
De woningen zijn hoogwaardig geïsoleerd, waardoor uw maandelijkse energielasten minimaal zijn.

De vier appartementen in de monumentale panden zijn allemaal compleet verschillend qua indeling en beschikken over de luxe en het comfort van vandaag, terwijl de originele details zoveel mogelijk worden behouden.

De centrale hoofdentree van de appartementen, met uitzondering van appartement nr. 5, bevindt zich op de begane grond van het nieuwbouwgedeelte en is voorzien van een videofooninstallatie en postkasten. Op de begane grond bevinden zich hier verder o.a. de lift, het trappenhuis, de individuele bergingen, de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte etc. De gemeenschappelijke fietsenstalling, die tevens bereikbaar is via het achtergelegen binnenterrein, wordt voorzien van voldoende aansluitpunten om bijvoorbeeld uw elektrische fiets op te kunnen laden.
Appartement nr. 5 heeft een eigen entree gelegen aan de Sluisweg. De appartementen hebben veel gemeen, waaronder het fantastische uitzicht over de Kalkhaven. Een heerlijk vooruitzicht.

U krijgt een heerlijk (dak)terras op het zuiden. Dat wordt genieten van vele zonnige dagen buiten, van het vroege voorjaar tot in het late najaar. De appartementen op de begane grond hebben een eigen tuin met terras gelegen aan het binnenterrein.

De locatie van De Kleine Sluys Poort is fantastisch. Hier woont u heerlijk rustig, maar wel in het centrum van de stad. Het fijne aan de stad is dat alle voorzieningen in de buurt zijn: winkels, restaurantjes, scholen, verenigingen, medische faciliteiten en nog veel meer.

De Kleine Sluys Poort is goed bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A16 op. Zo bent u in een half uur op Rotterdam The Hague Airport en Rotterdam of Breda bereikt u in 20 minuten. Een auto heeft u overigens niet echt nodig,
want de bus stopt vlakbij en ook het Centraal Station ligt op loopafstand. Ook handig en vooral leuk: neem eens een keer de waterbus. Deze vertrekt op 4 minuten loopafstand van De Kleine Sluys Poort.

Parkeren
Wat een luxe. Een prachtige woning in het centrum van de stad met een eigen parkeerplaats. Voor appartement nr. 7 zijn twee inpandige parkeerplaatsen voorzien op de begane grond van het nieuwbouwgedeelte. Ten behoeve van de overige appartementen (met uitzondering van appartement nr. 5) bevinden zich op het achtergelegen, middels een elektrische poort afgesloten, binnenterrein zes parkeerplaatsen, waarvan 3 overdekt. Alle stadswoningen en appartement nr. 5 kunnen middels een parkeervergunning parkeren op straat.

Bekijk de projectwebsite dekleinesluyspoort . nl voor meer informatie en downloads.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Koopsom € 610.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Portiekflat
Aantal woonlagen 2
Bouwvorm Nieuwbouw
Bouwjaar 2021
Bouwperiode Vanaf 2021 tm 2030
Open portiek Nee
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Voorzieningen Glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging In centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Schuur/berging Inpandig

Foto's

Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT
Appartementen Transformatie, bouwnummer 6 , DORDRECHT

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.