Gratis waardeadvies
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT

Anna Paulownastraat 13

3314 JK DORDRECHT

Beschikbaar

€ 225.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

CHARMANTE STARTERSWONING

Kom nu kijken bij deze leuke en charmante tussenwoning in de Anna Paulownastraat. Deze echte jaren '30 heeft her en der nog die echte jaren '30 details, kijk onder andere maar eens naar de glas-in-lood ramen, de diverse paneeldeuren en het balken plafond op de eerste verdieping. Wordt jij ook al enthousiast?

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, maar ook ideaal gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen en het centrum van Dordrecht. Ben je afhankelijk van de het openbaar vervoer, geen probleem. Het Centraal Station van Dordrecht ligt op een steenworp afstand. Of duik je even het Weizigtpark in voor een wandeling? Het is van uit je nieuwe huis perfect te doen!

Begane Grond:

Prima entree, met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast daaronder. De woonkamer is behoorlijk groot te noemen; door de extra uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim 9,5 meter diep! Toch is de lichtinval prima te noemen door de ramen die top op de grond doorlopen. De glas-in-lood ramen maken de sfeer van de woning, en het strakke spanplafond maken de ruimtelijke beleving helemaal af!

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en eenvoudig van aard. De plek van de keuken is goed omdat je al kokend lekker in je tuin kunt kijken, maar toch ook het contact houdt met je vrienden en familie in de woonkamer. De keuken is namelijk niet echt open, maar zeker ook niet gesloten; de beste combinatie van beide dus!

Eerste Verdieping:

Via de trap kom je op een ruime overloop, met een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel meubel en een zwevend toilet. Dankzij het grote raam in de badkamer is er sprake van voldoende licht en ventilatie. Twee ruime slaapkamers complementeren het geheel, waarbij de grootste slaapkamer ook nog een twee vaste kasten heeft. De kenmerkende jaren '30 balkenplafonds zijn ook hier weer prachtig in het zicht.

Tweede Verdieping:

De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Deze zolder is stahoog en heeft dankzij de twee dakramen voldoende daglicht. De opstelling voor de HR combiketel is ook op de zolder gesitueerd.

Buiten:

De tuin is heerlijk gelegen op het Noord-Westen en bied voldoende zon in de middag en avond. De stenen berging biedt alle ruimte voor je tuinspullen en je fietsen. Middels de achterom is de openbare weg prima bereikbaar.


Bijzonderheden:
* Karaktervolle woning
* Rustige woonstraat
* Dicht bij alle voorzieningen
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2009 van nefit modeline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 310 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 6 m²
Bergruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 5 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT

Plattegronden

Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT
Anna Paulownastraat 13, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Ruime woonkamer
  • Knus huis
  • Glas in lood ramen

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.