Gratis waardeadvies
Almstein 6, DORDRECHT

Almstein 6

3328 MP DORDRECHT

Beschikbaar

€ 535.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze ruime ENERGIEZUINIGE 2-onder-1 kap woning welke keurig onderhouden is en beschikt over een zeer ruime achtertuin met achterom, een fijne grote lichte woonkamer, een eigen garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat waarvan je met de fiets ook zo naar de Biesbosch kunt rijden, het winkelcentrum Sterrenburg is vlakbij en de A15/A16 is ook snel te bereiken.
Binnen 5 minuten bent u lopend in de Elzen.
Daarnaast is dit familiehuis uitgerust met een fraaie keuken, luxe sanitair, een garage (momenteel in gebruik als kantoor en bijkeuken), parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's en een riante tuin op het zonnige zuidoosten.
Dit alles gelegen in de geliefde wijk 'Sterrenburg'.

Met andere woorden te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Voor de volledigheid gebruik Electra ca. 3000 kWh en gas ca. 1300 m3 ! Mede vanwege de zogenoemde lucht warmte pomp (verwarmen en airco in een).

Indeling
Begane grond
Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer als ook de garage welke momenteel deels in gebruik is als kantoor en deels als extra bergruimte.
In de hal is ook de toiletruimte gesitueerd.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Omdat dit een zogenoemde eindwoning is heeft u tevens het voordeel van de ramen in de zijgevel waardoor er nog meer licht de woning binnenkomt.
In de woonkamer is een sfeervolle gashaard en is de vloer is afgewerkt met een vol eiken parket. Een openslaande deur biedt toegang tot de royale tuin. Deze ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag kan genieten van het buiten waar u door de blinde muren veel privacy geniet.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien; inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven/magnetron, een koelkast, een koffieapparaat, warmhoudlade en een mooi natuurstenen blad. Alle apparatuur (op de vaatwasser na) is van het merk Miele.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes en de vloer is afgewerkt met een parketvloer.
Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als walk in closet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Verder treffen we hier de badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, zowel een designradiator als vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Er is een separate toiletruimte.

2e verdieping
Op de voorzolder staan de wasmachine/droger opgesteld als ook de CV ketel. Verder is hier nog een vliering en zijn er knieschotten om bergruimte te creëren. Daarnaast is er een zeer ruime 4e slaapkamer, welke is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Diversen
- Alle ramen op de begane grond alsmede de 2 achterste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Mechanische ventilatie is recent vernieuwd en te bedienen met een afstandsbediening;
- Waterontkalker;
- Nieuwe binnendeuren;
- Eigen grond.

Kortom bent u op zoek naar een fijne, lichte woning met ruime kamers en woont u graag vlakbij een natuurgebied in een rustige straat met meer dan voldoende parkeermogelijkheid? Kijkt u dan even op www.almstein6.nl en neemt u dan daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht om een afspraak te plannen. Dan nemen wij u graag mee door deze woning en zullen wij u met alle liefde en plezier door dit fijne huis rondleiden.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Cv-ketel van remeha combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 594 m³
Bergruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand hout

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT

Plattegronden

Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT
Almstein 6, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.