Adriaan Heijnisstraat 3

Geweldige twee-onder-een-kapwoning centraal gelegen in Nieuw-Lekkerland.

Handen uit de mouwen! De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met haard, 3 slaapkamers, gesloten keuken, "authentieke" badkamer, maar dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden. Optioneel is het mogelijk om de 2e verdieping te gaan gebruiken als woon-/ slaapgedeelte door bijvoorbeeld het realiseren van een nokverhoging. De ruime tuin is privacyvol, gelegen aan het water en gesitueerd op het noordwesten.

Kunt u door het werk heen kijken en heeft u er gewoon erg veel zin in gekregen om van dit huis uw thuis te maken? Bel dan voor een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toegang tot de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), toiletruimte, gesloten keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan de zij-/ en voorkant. Ook is er een gezellige haard aanwezig en een praktische vaste kast. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking in combinatie met behang op de wanden.

De keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft crèmekleurige keukenkastjes. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Via de deur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 6,58 x 4,20 m., gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft toegang tot het knusse balkon op het zuidwesten. Optioneel mogelijk om de ruimte op te delen in 2 slaapkamers. Er zijn bouwtekeningen beschikbaar ter inspiratie.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3,64 x 3,20 m., gelegen aan de achterzijde van de woning.

Badkamer, afmeting ca. 1,55 x 3,27 m., gelegen aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, wasmachineaansluiting en een wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 3, afmeting ca. 3,09 x 6,58 m., met o.a. de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2018). Het is optioneel mogelijk om door middel van een nokverhoging of een dakkapel extra woonoppervlakte te creëren.

Tuin
Leuk gelegen tuin aan het water. De achtertuin is maar liefst 20 meter lang en aan het water treft u een klein aanlegsteigertje. Voor- en achtertuin hebben een perfecte combinatie van bestrating en beplanting en is gelegen op het noordwesten . Hier kunt u heerlijk in alle rust en privacy van uw vrije tijd genieten.